公寓精裝修合同書(2024版)

編號(hào)：__________公寓精裝修合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公寓精裝修合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：裝修工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程風(fēng)格2.4工程預(yù)算第三章：裝修材料與設(shè)備3.1材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)3.3材料驗(yàn)收與質(zhì)保第四章：裝修施工方案4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2施工工藝4.3施工安全措施4.4施工人員管理第五章：質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六章：合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3付款時(shí)間及條件6.4工程尾款結(jié)算第七章：工期延誤7.1工期延誤的原因7.2工期延誤的處理7.3工期延誤的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3終止與解除的程序第十二章：附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解釋權(quán)第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他約定第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于_________的公寓進(jìn)行精裝修工程。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：_________1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并辦理完畢交付手續(xù)之日終止。第二章：裝修工程概述2.1工程地點(diǎn)工程位于_________。2.2工程面積工程總面積為_(kāi)________平方米。2.3工程風(fēng)格裝修風(fēng)格為_(kāi)________。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣_(tái)________元。第三章：裝修材料與設(shè)備3.1材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)_________乙方應(yīng)保證材料質(zhì)量，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)_________乙方應(yīng)保證設(shè)備質(zhì)量，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3材料驗(yàn)收與質(zhì)保材料到達(dá)工地后，由甲方、乙方共同驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。材料質(zhì)保期為_(kāi)________年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四章：裝修施工方案4.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2施工工藝乙方應(yīng)按照約定的施工工藝進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.3施工安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過(guò)程中的人員安全。4.4施工人員管理乙方應(yīng)保證施工人員的技術(shù)水平和服務(wù)態(tài)度，不得影響甲方正常生活。第五章：質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。5.2驗(yàn)收程序工程完成后，由甲方、乙方共同組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的質(zhì)量要求和國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六章：合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣_(tái)________元。6.2支付方式甲方同意采用_________方式支付合同價(jià)款。6.3付款時(shí)間及條件付款時(shí)間及條件按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。6.4工程尾款結(jié)算工程驗(yàn)收合格并辦理完畢交付手續(xù)后，甲方支付合同尾款。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；乙方未按約定時(shí)間完成工程；乙方使用非約定品牌或不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意采用_________方式解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止條件合同終止條件同第十章的合同解除條件。11.2合同解除條件同第十章的合同解除條件。11.3終止與解除的程序同第十章的變更與解除的程序。第十二章：附則12.1合同附件附件包括：工程設(shè)計(jì)圖紙、材料和設(shè)備品牌清單、付款計(jì)劃等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意按照合同的約定履行各自的義務(wù)，并尊重對(duì)方的權(quán)利。13.2雙方的其他約定雙方同意的其他事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人甲方代表：_________乙方代表：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________（簽字：）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更權(quán)甲方可根據(jù)個(gè)人需求或市場(chǎng)變化，要求乙方對(duì)裝修工程進(jìn)行變更。如甲方提出變更，乙方應(yīng)立即評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并在收到甲方變更通知后的_________小時(shí)內(nèi)向甲方提交變更方案和revisedcostestimate。甲方應(yīng)在收到變更方案后的_________小時(shí)內(nèi)批準(zhǔn)或拒絕。如甲方批準(zhǔn)變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更方案調(diào)整工程進(jìn)度和人員安排。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。甲方監(jiān)督人員應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)出示有效身份證明。3.甲方提前交付權(quán)如乙方提前完成工程，甲方有權(quán)要求提前交付。乙方應(yīng)在提前交付前_________天通知甲方，并提供提前交付的詳細(xì)計(jì)劃。提前交付不影響合同規(guī)定的驗(yàn)收程序和質(zhì)保期。4.甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約（包括但不限于使用非約定品牌或不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備、工程質(zhì)量不符合約定等），甲方有權(quán)立即解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。5.甲方索賠權(quán)如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤、工程質(zhì)量問(wèn)題或其他違約行為，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的_________小時(shí)內(nèi)向乙方提交索賠通知，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到索賠通知后的_________小時(shí)內(nèi)對(duì)索賠進(jìn)行評(píng)估，并與甲方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保障權(quán)乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用和損失。質(zhì)量問(wèn)題指不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方進(jìn)度控制權(quán)乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。3.乙方材料和設(shè)備選擇權(quán)乙方應(yīng)使用甲方同意的品牌和標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。如乙方因特殊情況需要使用非約定品牌或不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.乙方解除合同權(quán)如甲方嚴(yán)重違約（包括但不限于拖欠合同價(jià)款、無(wú)理干預(yù)乙方施工等），乙方有權(quán)立即解除合同。解除合同后，乙方不應(yīng)向甲方支付違約金。5.乙方權(quán)益保護(hù)權(quán)乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方侵犯其合法權(quán)益（包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)等），乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)向甲方提出賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)范圍第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，提供工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。中介服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件。2.第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并在合同中明確中介的名稱和聯(lián)系方式。如雙方對(duì)中介的選擇有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬支付方式為_(kāi)________。4.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償因中介違約導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。5.第三方中介的退出如甲方和乙方共同同意解除中介服務(wù)，中介應(yīng)在收到解除通知后的_________天內(nèi)完成退出手續(xù)。退出手續(xù)包括但不限于移交工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解等相關(guān)資料。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.材料和設(shè)備品牌清單3.付款計(jì)劃4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.施工工藝說(shuō)明6.安全措施方案7.施工人員名單8.變更協(xié)議9.解除協(xié)議10.材料和設(shè)備驗(yàn)收記錄11.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告12.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款2.乙方未按約定時(shí)間完成工程3.乙方使用非約定品牌或不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備4.乙方未按照約定的施工工藝進(jìn)行施工5.乙方未制定或未執(zhí)行施工安全措施6.乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工7.乙方未征得甲方書面同意而使用非約定品牌或不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備8.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或干涉乙方正常施工9.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)10.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.質(zhì)保期：材料和設(shè)備質(zhì)量保證期限。4.爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。5.仲裁：一種爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并做出裁決。6.訴訟：一種爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。7.違約行為：違反合同約定的行為。8.守約方：履行合同約定的一方。9.違約方：未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因。2.材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告事故，并采取措施防止類似事