2024版北京市市場場地租賃保證金合同(試行)(BF-2701)

2024版北京市市場場地租賃保證金合同(試行)(BF2701)一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同標的1.甲方同意將位于北京市____________________（場地具體位置）的場地租賃給乙方使用，租賃場地面積為____________________平方米。三、合同價款1.租賃保證金：乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃場地恢復原狀，甲方無息退還乙方租賃保證金。四、履行期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。五、履行地點1.租賃場地所在地：北京市____________________。六、履行方式1.乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付租賃保證金。2.甲方在收到租賃保證金后，向乙方提供租賃場地及相關設施。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的____%；（2）甲方在租賃期內提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并按租賃保證金的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定使用租賃場地，甲方有權解除合同，乙方應按租賃保證金的____%向甲方支付違約金；（2）乙方在租賃期內提前解除合同，應按租賃保證金的____%向甲方支付違約金。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024版北京市市場場地租賃保證金合同(試行)(BF2701)甲方（出租方）：北京市市場管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XYZ234地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：0105678乙方（承租方）：北京商貿(mào)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCDEF地址：北京市海淀區(qū)街號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：01087654321鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)市場的場地，乙方愿意租賃該場地進行商業(yè)經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同標的1.2租賃場地的具體范圍和界限詳見附件一《租賃場地平面圖》。第二條合同價款2.1租賃保證金：乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣10萬元（大寫：壹拾萬元整）。2.2租賃保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃場地，并承擔因乙方使用不當造成的損失。第三條履行期限3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條履行地點4.1租賃場地所在地：北京市區(qū)市場號攤位。第五條履行方式5.1乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付租賃保證金。5.2甲方在收到租賃保證金后，向乙方提供租賃場地及相關設施。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取租賃保證金。（2）甲方應保證租賃場地符合國家有關消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定。（3）甲方負責租賃場地的日常維護和管理，保障乙方正常使用。（4）甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（5）甲方在租賃期內不得擅自提高租賃保證金。6.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃場地。（2）乙方應按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質。（3）乙方應遵守甲方的市場管理制度，維護市場秩序。（4）乙方負責租賃場地內的設施維護和消防安全，確保場地安全。（5）乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將租賃場地恢復原狀，交還給甲方。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的20%；（2）甲方在租賃期內提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并按租賃保證金的20%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）乙方未按約定使用租賃場地，甲方有權解除合同，乙方應按租賃保證金的20%向甲方支付違約金；（2）乙方在租賃期內提前解除合同，應按租賃保證金的20%向甲方支付違約金；（3）乙方因使用不當導致租賃場地損壞，應承擔修復費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京市市場管理有限公司乙方（蓋章）：北京商貿(mào)有限公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：2024年1月1日附件一：《租賃場地平面圖》1.合同和編號：確認合同編號“BF2701”是否正確，如不正確，請更正為實際的合同編號。2.第一條合同標的：1.1條款中，建議明確租賃場地的具體用途，以避免日后爭議。1.2條款中，建議附上《租賃場地平面圖》的日期和版本，以確保雙方對租賃范圍的理解一致。3.第二條合同價款：2.1條款中，建議明確租賃保證金的支付方式和賬號信息。2.2條款中，建議增加租賃保證金的退還條件和流程。4.第三條履行期限：3.1條款中，建議增加租賃期內的租金支付方式和時間。3.2條款中，建議明確續(xù)租的條件和程序。5.第五條履行方式：5.2條款中，建議明確甲方提供的相關設施的具體內容和標準。6.第六條權利與義務：6.1（3）條款中，建議明確甲方維護和管理的具體職責。6.2（2）條款中，建議明確乙方不得擅自改變經(jīng)營性質的具體含義。6.2（4）條款中，建議增加乙方對租賃場地進行裝修或改造的相關規(guī)定。7.第七條違約責任：7.1（1）和7.2（1）條款中，建議明確違約金的支付時間。7.2（3）條款中，建議增加乙方對租賃場地造成損壞的評估和賠償標準。8.第八條爭議解決：8.2條款中，建議增加爭議解決的其他方式，如仲裁。9.第九條其他約定：建議增加合同變更和解除的條件及程序。建議增加不可抗力條款，明確不可抗力情況下的責任免除和合同處理方式。10.第十條合同生效：建議明確合同生效的時間點，如“本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并收到全部租賃保證金之日起生效?！?1.附件：確保附件一《租賃場地平面圖》的內容準確無誤，并且與合同描述一致。12.一般性建議：在合同中