2024版國有土地使用權(quán)出讓合同(宗地)

2024版國有土地使用權(quán)出讓合同(宗地)一、合同雙方基本信息甲方（出讓人）：__________（全稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓人）：__________（全稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________二、合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為國有土地使用權(quán)，宗地位于__________（具體位置），宗地編號為__________，宗地面積為__________平方米。三、合同價(jià)款1.本合同價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付合同價(jià)款。四、履行期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部合同價(jià)款。3.甲方應(yīng)在收到全部合同價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.本合同履行地點(diǎn)為：__________（具體地點(diǎn)）。六、履行方式1.乙方支付合同價(jià)款的方式為：__________（如：一次性付款、分期付款等）。2.甲方在收到乙方支付的合同價(jià)款后，按照相關(guān)法律法規(guī)為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%；（2）甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款，并支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；（2）乙方逾期支付合同價(jià)款超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________2024版國有土地使用權(quán)出讓合同(宗地)甲方（出讓人）：__________（全稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓人）：__________（全稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為國有土地使用權(quán)，宗地位于__________（具體位置），宗地編號為__________，宗地面積為__________平方米。1.2甲方保證對本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)享有合法的出讓權(quán)，該土地使用權(quán)的性質(zhì)為__________（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等），土地使用權(quán)出讓年限自本合同生效之日起算，為__________年。第二條合同價(jià)款2.1本合同價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。a)一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將全部合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第1期：本合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__________%；第2期：__________（具體日期），支付合同價(jià)款的__________%；第3期：__________（具體日期），支付剩余合同價(jià)款。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2乙方按照本合同第二條規(guī)定的付款方式履行付款義務(wù)。3.3甲方在收到乙方支付的全部合同價(jià)款后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條履行地點(diǎn)4.1本合同履行地點(diǎn)為：__________（具體地點(diǎn)）。第五條履行方式5.1乙方支付合同價(jià)款的方式按照本合同第二條的規(guī)定執(zhí)行。a)直接辦理土地使用權(quán)證；b)提供土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件，由乙方自行辦理土地使用權(quán)證。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價(jià)款。b)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。c)甲方應(yīng)按約定時(shí)間為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。d)甲方應(yīng)保證乙方在出讓土地上的合法權(quán)益不受侵害。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得出讓土地的使用權(quán)。b)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。c)乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后，按照國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求使用土地。d)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未能按約定時(shí)間為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。b)甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款，并支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。7.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。b)乙方逾期支付合同價(jià)款超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________附件1.合同雙方基本信息：增加雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行有效溝通。確認(rèn)雙方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以避免地址不詳導(dǎo)致的法律文書送達(dá)問題。2.合同標(biāo)的：明確土地的具體四至界限，以及土地現(xiàn)狀（如是否有建筑物、附著物等）。增加對土地使用權(quán)性質(zhì)的具體描述，如是否包括地下空間使用權(quán)。3.合同價(jià)款：明確價(jià)款是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式。增加價(jià)款支付的具體賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號和開戶行。4.履行期限：明確工作日的定義，避免因節(jié)假日計(jì)算差異產(chǎn)生爭議。對于分期付款，明確每期付款的具體日期，以及逾期付款的利息計(jì)算方式。5.履行地點(diǎn)：確保履行地點(diǎn)與土地使用權(quán)出讓的地塊位置一致。6.履行方式：對于土地使用權(quán)出讓手續(xù)的辦理，明確具體的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.違約責(zé)任：明確違約金的支付時(shí)間，如違約發(fā)生后多少日內(nèi)支付。增加對于甲方未能提供土地使用權(quán)的具體情形描述，以及乙方解除合同的具體程序。8.爭議解決：建議增加仲裁條款，作為訴訟之外的另一種爭議解決方式。9.其他約定：明確合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。增加合同備案的條款，確保合同的合法性。第一條合同標(biāo)的：1.1.3增加條款：“宗地的具體四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________?！钡诙l合同價(jià)款：2.2增加條款：“合同價(jià)款不含相關(guān)稅費(fèi)，如需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)?！钡谌龡l履行期限：3.1增加條款：“本合同所述工作日不包括法定節(jié)假日?！钡谄邨l違約責(zé)任：7.1增加條款：“甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的