租房補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)

租房補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃期限1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2除非甲乙雙方提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，否則本補(bǔ)充協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約__年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照主合同約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__個(gè)工作日支付租金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。三、押金3.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照主合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)無息退還剩余押金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、變更及解除合同5.1甲乙雙方如需變更或解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按照主合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付守約方因此造成的損失及費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.押金支付憑證3.租金支付憑證4.房屋及附屬設(shè)施清單5.維修保養(yǎng)記錄6.變更解除合同協(xié)議書7.違約通知書8.損失及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。2.乙方未按照約定支付租金或押金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲乙雙方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定提前解除合同或變更合同內(nèi)容。6.甲方未按照約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：參照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的維修保養(yǎng)責(zé)任執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，甲方有權(quán)按約定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：提前解除合同或變更合同內(nèi)容。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.問題：甲方未按照約定退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余押金，如有異議，友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2