住宅單元轉(zhuǎn)讓合同

住宅單元轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為住宅單元的合法所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該住宅單元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該住宅單元的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、住宅單元基本信息1.1住宅單元位于____________________________（地址），建筑總面積為____平方米。1.2住宅單元的規(guī)劃用途為____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3住宅單元的權(quán)屬證書編號為__________________，權(quán)屬證書有效期至__________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本住宅單元的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應向乙方交付住宅單元，并辦理相關權(quán)屬變更手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅單元交付給乙方。3.2乙方應對交付的住宅單元進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出書面異議后____個工作日內(nèi)予以修復。3.3驗收合格的，乙方應接受住宅單元的交付。四、權(quán)屬變更4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向有關部門申請辦理住宅單元的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2甲方應承擔因權(quán)屬變更所產(chǎn)生的相關費用。4.3權(quán)屬變更完成后，甲方應將住宅單元的權(quán)屬證書交付給乙方。五、合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。5.2解除或終止本合同的，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至權(quán)屬變更完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅單元權(quán)屬證書2.住宅單元轉(zhuǎn)讓價格支付憑證3.住宅單元驗收報告4.權(quán)屬變更手續(xù)相關文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅單元，或交付的住宅單元存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按約定接受住宅單元的交付。三、法律名詞及解釋：1.住宅單元：指位于特定地址，具有特定規(guī)劃用途和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將住宅單元轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.權(quán)屬變更：指將住宅單元的所有權(quán)從甲方變更至乙方的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付住宅單元，或交付的住宅單元存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收住宅單元，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。2.甲方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付住宅單元，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按約定接受住宅單元的交付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)接受住宅單元的交付。五、所有應用場景：1.甲方為住宅單元的合法所有權(quán)人