房產(chǎn)招標公告

房產(chǎn)招標公告合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：____________________。1.3房產(chǎn)目前的使用狀況為：____________________。二、招標范圍及條件2.1乙方自愿參與甲方房產(chǎn)的招標活動，并愿意按照本合同約定的條件購買房產(chǎn)。（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（3）符合國家及地方有關購房政策的規(guī)定。三、招標方式及時間3.1本次招標采用公開招標方式，乙方應在招標公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提交投標文件。3.2招標公告發(fā)布時間為：____________________。3.3報名及投標截止時間為：____________________。四、投標文件要求4.1乙方應按照招標公告的要求提交投標文件，包括但不限于：（1）投標申請書；（2）投標保證金；（3）身份證明文件；（4）購房能力證明文件；（5）其他甲方要求提供的文件。五、評標及中標5.1甲方將組織專家對投標文件進行評審，評審標準包括但不限于：（1）投標價格；（2）乙方資質及信譽；（3）付款能力；（4）購房用途及規(guī)劃。5.2甲方將在評審結束后通知中標乙方，并在3個工作日內(nèi)與中標乙方簽訂購房合同。5.3中標乙方應在接到中標通知后5個工作日內(nèi)與甲方簽訂購房合同，并按照合同約定支付購房款。六、合同的履行及變更6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。6.2在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3甲方對房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。二、招標范圍與內(nèi)容2.1甲方向乙方提供房產(chǎn)招標服務，乙方有權參加本次招標。2.2招標范圍：房產(chǎn)的購買權。2.3招標內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的招標文件，提交購買房產(chǎn)的報價及相關資料。三、招標方式3.1本次招標采用公開招標的方式進行。3.2乙方應在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)，提交密封的報價文件。3.3甲方組成評審小組，對乙方提交的報價文件進行評審，并根據(jù)評審結果確定中標方。四、投標條件（1）具有獨立法人資格；（3）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（1）存在違法經(jīng)營行為；（2）被納入失信被執(zhí)行人名單；（3）與甲方存在糾紛。五、投標文件5.1乙方應按照招標文件的要求，提交投標文件，包括但不限于：（1）投標報價；（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（3）法定代表人身份證明；（4）授權委托書（如有）；（5）其他相關資料。5.2投標文件應密封提交，并在封面上注明：“房產(chǎn)招標投標文件”。六、投標保證金6.1乙方應在提交投標文件的同時，繳納投標保證金，金額為：__________元。6.2投標保證金支付方式：__________。6.3投標保證金退還：（1）未中標乙方，甲方應在中標結果公布后__________個工作日內(nèi)退還投標保證金；（2）中標乙方，投標保證金轉為履約保證金，在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)退還。七、評審與中標7.1甲方組成評審小組，對乙方提交的投標文件進行評審。7.2評審標準：__________。7.3中標結果將在評審結束后__________個工作日內(nèi)公布。7.4甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整招標方案及評審標準。八、合同簽訂8.1中標乙方應在接到中標通知后__________個工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。8.2合同簽訂后，乙方應按照合同約定支付購房款項。九、違約責任9.1乙方未按照招標文件要求提交投標文件的，甲方有權取消其投標資格。9.2乙方中標后，未按照約定簽訂合同的，甲方有權取消其中標資格，并扣除投標保證金。9.3甲方未按照約定退還投標保證金的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件2.房屋產(chǎn)權證復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.法定代表人身份證明6.授權委托書7.投標報價單8.投標文件9.投標保證金支付憑證10.合同草案二、違約行為及認定：1.乙方未按照招標文件要求提交投標文件，視為違約。2.乙方中標后，未按照約定簽訂合同，視為違約。3.甲方未按照約定退還投標保證金，視為違約。4.甲方未按照合同約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.招標：指甲方公開邀請符合條件的乙方參與競標，以確定合同簽訂對象的過程。3.投標保證金：為確保乙方認真參與投標，乙方需繳納的保證金。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未提交投標文件。解決辦法：提醒乙方按照招標文件要求提交投標文件，逾期未提交者視為自動放棄投標資格。2.問題：乙方中標后未簽訂合同。解決辦法：甲方有權取消其中標資格，并扣除投標保證金。重新招標，確保合同順利簽訂。3.問題：甲方未按約退還投標保證金。解決辦法：甲方應立即退還投標保證金，并支付逾期付款違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望公開招標出售或出租。2.乙方希望參與房產(chǎn)的購買或租賃。3.雙方希望通過招標方式公平、公正地確定合同簽訂對象。4.雙方在合同履行過程中可能遇到違約行為，需明確違約行為的認定及相應的法律后果。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.乙方身份證明文件復印件3.乙方購房能力證明文件復印件4.投標申請書5.投標保證金收據(jù)6.中標通知書7.購房合同副本8.變更協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間發(fā)布招標公告或延遲招標認定：視為甲方違約，需承擔違約責任。2.乙方未按約定時間提交投標文件認定：視為乙方違約，取消其投標資格。3.甲方未按約定時間組織評標或延遲通知中標結果認定：視為甲方違約，需承擔違約責任。4.乙方未按約定時間與甲方簽訂購房合同或支付購房款認定：視為乙方違約，需承擔違約責任。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更合同內(nèi)容認定：視為雙方違約，需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指參與房產(chǎn)招標活動的自然人、法人或其他組織。3.招標公告：指甲方發(fā)布的關于房產(chǎn)招標轉讓的公告。4.投標文件：指乙方按照招標公告要求提交的申請文件。5.評標：指甲方組織專家對投標文件進行評審的過程。6.中標：指乙方在評標中被確定為購房人的情況。7.購房合同：指甲方與中標乙方簽訂的關于房產(chǎn)購買的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標文件不明確解決辦法：雙方協(xié)商補充招標文件，明確相關內(nèi)容。2.乙方投標文件不完整解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交缺失文件，否則取消其投標資格。3.甲方延遲通知中標結果解決辦法：甲方按照合同約定及時通知中標