房屋買賣合同簽訂簽訂簽訂簽訂方式

房屋買賣合同簽訂簽訂簽訂簽訂方式合同編號：__________房屋買賣合同簽訂簽訂簽訂簽訂方式甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________（平方米）1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為：________________，權(quán)屬性質(zhì)為：________________，使用權(quán)類型為：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行批準貸款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將房價款支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期房價款，后續(xù)分期支付的具體時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（1）該房屋已取得全部產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制；（3）該房屋的設(shè)施、設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）該房屋的裝修、附屬設(shè)施等符合本合同約定的條件。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋；4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等；4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付該房屋；4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用；4.5甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價款；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式接收該房屋；5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用；5.4乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.3因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日簽訂簽訂簽訂簽訂方式一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.買賣雙方身份證明3.貸款銀行批準通知書（如采取按揭貸款方式）4.房價款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋設(shè)施、設(shè)備清單7.裝修驗收報告8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、未如實說明房屋實際情況等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價款、未按約定接收房屋等。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶費用未按約定承擔。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議，如房屋權(quán)屬糾紛、債務(wù)問題等。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的法律文件。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.房屋實際狀況與約定不符：甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋實際情況，如房屋實際狀況與約定不符，甲方應(yīng)承擔違約責任。5.貸款銀行審批不通過：如乙方采取按揭貸