房產(chǎn)交易代理詞糾紛解決

房產(chǎn)交易代理詞糾紛解決合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方有意出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并需乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)告登記號(hào)/網(wǎng)簽合同號(hào)分別為：__________。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的為：__________。二、乙方代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)交易代理人，有權(quán)代表甲方處理與出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)相關(guān)的全部事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方不得擅自改變甲方的意愿，不得利用代理權(quán)謀取不正當(dāng)利益。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理費(fèi)用為：__________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方代理費(fèi)用。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。四、代理期限4.1本合同代理期限為：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2如因特殊情況導(dǎo)致代理期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，書(shū)面變更合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按甲方指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/預(yù)告登記證明/網(wǎng)簽合同2.身份證明文件3.授權(quán)委托書(shū)4.房產(chǎn)交易代理合同5.交易對(duì)方資料6.付款憑證7.交易稅費(fèi)計(jì)算單8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.房屋裝修及附屬設(shè)施清單10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按甲方指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致交易損失，視為違約。5.乙方未按合同約定維護(hù)甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方起訴至法院，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)出售方或購(gòu)買(mǎi)方。2.乙方：指提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方予以更正。2.交易進(jìn)度緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，加快交易進(jìn)程，確保按約定時(shí)間完成交易。3.代理費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)問(wèn)題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并計(jì)算房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)，確保稅費(fèi)支付的準(zhǔn)確無(wú)誤。5.房屋裝修及附屬設(shè)施爭(zhēng)議：雙方應(yīng)詳細(xì)列出裝修及附屬設(shè)施清單，并明確歸屬，避免糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方代理辦理交易事宜。2.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，