房屋買賣合同的簡化版

房屋買賣合同的簡化版合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積】1.2房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號】1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：【填寫支付方式】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購房義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費計算公式4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時可尋求法律途徑。3.付款延遲：解決辦法：乙方按照合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，積極辦理過戶手續(xù)。5.其他問題：解決辦法：雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋給個人買家。2