房屋買賣合同中的保證人角色解讀

房屋買賣合同中的保證人角色解讀合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________保證人：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在合同履行完畢后抵作房款。第三條付款及過戶3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保賣方履行本合同的義務(wù)。第四條保證人的義務(wù)4.1保證人應(yīng)對(duì)賣方在合同履行過程中的債務(wù)、違約等行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2保證人在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向買方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保賣方履行本合同的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2保證人如未能履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方和保證人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________保證人（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.保證人身份證明6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告7.房屋買賣合同專用章8.房屋過戶申請表9.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房款。3.保證人未履行保證義務(wù)：指保證人未能按照本合同約定的時(shí)間向買方提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.雙方約定以外的其他違約行為：指本合同未約定的，但影響合同履行的事件。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.保證人：指為本合同提供保證的一方。4.定金：指買方在本合同簽訂時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的保證金。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方逾期支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.保證人未履行保證義務(wù)：買方有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)律師協(xié)助。5.房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛：應(yīng)及時(shí)聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理。五、