征收土地拆遷安置辦法實(shí)施指南

征收土地拆遷安置辦法實(shí)施指南合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方需要對(duì)位于__________的土地進(jìn)行征收，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就征收土地拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方征收的土地范圍東至__________，南至__________，西至__________，北至__________，總面積為__________平方米。1.2乙方擁有的房屋及其他建筑物位于上述范圍內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。二、拆遷安置補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)支付給乙方。三、拆遷安置3.1甲方同意在__________區(qū)域內(nèi)為乙方提供一套建筑面積不少于__________平方米的安置房，安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付被征收房屋及附屬設(shè)施。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付安置房。四、過渡期間安排4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離被征收房屋，逾期未搬離的，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制搬遷，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方在過渡期間應(yīng)自行解決住宿問題，甲方不承擔(dān)乙方過渡期間住宿費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成征收拆遷工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補(bǔ)償工作全部完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3.征收土地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.安置房平面圖5.搬遷計(jì)劃時(shí)間表6.過渡期間住宿安排說明7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)2.甲方未按約定提供安置房3.乙方未按約定時(shí)間交付被征收房屋及附屬設(shè)施4.乙方未配合甲方完成征收拆遷工作5.甲方未按約定提供過渡期間住宿安排6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.征收土地：指國家為了公共利益需要，依法將集體所有的土地變?yōu)閲宜械男袨椤?.拆遷安置：指對(duì)被征收土地上的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為。3.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方支付給乙方的搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)助。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方支付給乙方的過渡期間臨時(shí)安置的費(fèi)用補(bǔ)助。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延交付被征收房屋解決辦法：甲方有權(quán)依法強(qiáng)制搬遷，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方拖延支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方追討補(bǔ)償費(fèi)，并要求甲方支付違約金。3.安置房交付遲延解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.安置房質(zhì)量問題