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文檔簡介
房產轉讓合同模版合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):乙方地址:聯(lián)系電話:一、房產描述1.1甲方出售的房產位于__________,房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。1.2房產證號:__________。1.3房產現(xiàn)狀:__________。二、轉讓價格2.1乙方購買甲方的房產,轉讓價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,向乙方出具合法的房產過戶手續(xù)。三、房產過戶3.1甲方應保證其對該房產擁有完全產權,并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產過戶的因素。3.2乙方應按照甲方的要求,提供必要的身份證明和其他相關文件,配合甲方完成房產過戶手續(xù)。3.3房產過戶手續(xù)完成后,甲方應將房產證交付給乙方。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將房產交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,對房產進行驗收。如乙方對房產的現(xiàn)狀表示異議,應在驗收期內提出,并提供相關證據(jù)。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內,采取措施予以解決。4.3驗收合格的,乙方應支付剩余房款。驗收不合格的,甲方應按照乙方提出的異議,承擔相應的違約責任。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定,導致房產過戶失敗的,甲方應向乙方支付違約金,違約金為本合同第二條所述轉讓價格的____%。5.2乙方未按本合同第二條約定支付房款的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同第二條所述轉讓價格的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產過戶手續(xù)完成之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房款支付憑證5.房產過戶手續(xù)相關文件6.房產驗收報告7.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方違反合同約定,導致房產過戶失敗。2.乙方未按合同約定支付房款。三、法律名詞及解釋:1.房產:指位于__________的房屋及其附屬設施。2.轉讓價格:指本合同第二條所述的房產轉讓價格。3.違約金:指本合同第五條所述的違約金。4.房產過戶:指將房產所有權依法轉移給買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產過戶失?。喝缬龅椒慨a過戶失敗的情況,應檢查是否存在甲方產權糾紛、租賃合同、抵押貸款等因素。如有,甲方應承擔相應責任;若無,雙方應共同尋求解決方案,如委托律師進行訴訟。2.乙方未支付房款:如乙方未按合同約定支付房款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。同時,甲方應采取措施維護自身權益,如委托律師發(fā)出律師函。五、所有應用場景:1.房產買賣雙方為自然人。2
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