房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證人的法律意義

房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證人的法律意義合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證人的法律意義甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起，乙方按月向甲方支付房款人民幣_(tái)___________________元整；（2）房款支付截止日期為_(kāi)___________________。3.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情形。5.2如甲方違反本合同第五條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：附件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.物業(yè)費(fèi)繳納證明6.水電氣費(fèi)用繳納證明7.房屋租賃合同（如適用）8.其他可能影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交接的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方未履行本合同的其他約定條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給土地使用者的法律憑證，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。2.遇到支付房款問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇到證件不齊全或手續(xù)復(fù)雜等情況，應(yīng)積極解決，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.遇到房產(chǎn)瑕疵問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何瑕疵，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。5.遇到爭(zhēng)議解決問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不