房產(chǎn)買賣貸款合同樣本

房產(chǎn)買賣貸款合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（貸款銀行）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的用途為____________________，房產(chǎn)的性質(zhì)為____________________。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條房產(chǎn)價格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房產(chǎn)價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方申請貸款，并將貸款合同約定的貸款金額支付給甲方。3.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付房產(chǎn)價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方的，甲方應(yīng)支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：簽訂日期：________年____月____日合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（貸款銀行）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他特殊情況）。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。（2）乙方自貸款審批通過之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：_______元。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的_______%支付違約金。第三條貸款事宜3.1乙方擬向丙方申請購房貸款，貸款金額為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)按照丙方的貸款審批結(jié)果及貸款合同的約定，按時還款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.貸款合同5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.質(zhì)量保證書8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付房產(chǎn)價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方的，甲方應(yīng)支付違約金。3.甲方未保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能和所有權(quán)的不動產(chǎn)。2.定金：指乙方為了證明其購買房產(chǎn)的決心和誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指當(dāng)一方違反本合同的約定時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.貸款合同：指丙方與乙方之間簽訂的，約定乙方向丙方申請貸款以支付房產(chǎn)價款的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付房產(chǎn)價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付時間。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)。4.問題：乙方未能按時足額償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照貸款合同約定的方式支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)。2.乙方購買房產(chǎn)。3.乙方向丙方申請貸款。4.甲乙丙三方簽訂貸款合同。5.甲方交付房產(chǎn)給乙方。6.乙方支付房產(chǎn)價款。7.乙方按時足額償還貸款本息。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測量報告5.買賣雙方身份證明6.貸款銀行批準(zhǔn)文件7.貸款合同8.房產(chǎn)過戶申請表9.稅費支付憑證10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.乙方未按貸款合同約定按時還款，視為違約。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.貸款：指貸款銀行根據(jù)貸款合同約定，向借款人提供的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：貸款審批不通過，乙方無法獲得貸款。解決辦法：乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果出來后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：_______元。4.問