房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方貸款人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于__________。2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.乙方每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中包括本金__________元和利息__________元。3.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按時還款。三、房產(chǎn)抵押1.乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的價值為人民幣__________元（大寫：____________________元整），甲方有權(quán)優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。四、還款保障1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和金額按時還款。2.乙方提供的抵押房產(chǎn)應(yīng)符合甲方的要求，并辦理完畢相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.乙方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，否則甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金__________元乘以日利率__________%計算。2.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即還款。3.乙方提供虛假信息或者未履行抵押房產(chǎn)保障義務(wù)的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即還款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）的有效營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件2.乙方（借款人）的有效身份證件復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.抵押房產(chǎn)評估報告6.抵押登記證明文件7.雙方簽署的貸款申請表8.雙方簽署的抵押合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時還款：逾期還款超過三天視為違約。2.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約。3.乙方提供虛假信息：提供虛假信息的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。4.乙方未履行抵押房產(chǎn)保障義務(wù)：未按約定維護(hù)抵押房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同提供貸款的甲方。2.借款人：指根據(jù)本合同接受貸款的乙方。3.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。4.抵押房產(chǎn)：指借款人名下的房產(chǎn)，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。5.貸款期限：指本合同項(xiàng)下貸款的還款期限。6.貸款利率：指本合同項(xiàng)下貸款的利率。7.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：提醒乙方及時還款，逾期產(chǎn)生利息由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其改正，嚴(yán)重者提前終止合同。3.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：終止合同，要求乙方立即還款，并追究其法律責(zé)任。4.問題：抵押房產(chǎn)權(quán)屬爭議。解決辦法：要求乙