商鋪定金支付協(xié)議書

商鋪定金支付協(xié)議書合同編號：__________商鋪定金支付協(xié)議書甲方（買方）：乙方（賣方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方預(yù)訂購買位于_______的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（請描述），甲方對商鋪現(xiàn)狀已充分了解并同意購買。二、定金支付2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為對購買商鋪的誠意表示及預(yù)訂該商鋪的依據(jù)。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3甲方支付定金后，乙方應(yīng)及時出具收款收據(jù)，并妥善保管。三、定金處理3.1若甲乙雙方按照本協(xié)議的約定履行完畢全部交易義務(wù)，定金將抵作購房款。3.2若甲乙雙方在簽訂正式購房合同前，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)雙倍返還甲方已支付的定金。3.3若甲乙雙方在簽訂正式購房合同前，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，甲方無權(quán)要求乙方返還已支付的定金。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.定金收款收據(jù)6.正式購房合同草稿7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金：認定為本協(xié)議無效，乙方有權(quán)拒絕出售商鋪。2.乙方未按約定時間出具收款收據(jù)：認定為本協(xié)議無效，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。3.乙方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂：認定為本協(xié)議無效，乙方應(yīng)在接到甲方通知后雙倍返還定金。4.甲方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂：認定為本協(xié)議無效，甲方無權(quán)要求乙方返還已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.定金：指甲方為購買商鋪而向乙方支付的一定金額的錢款，作為誠意表示及預(yù)訂商鋪的依據(jù)。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。3.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不產(chǎn)生法律效力。4.購房款：指甲方購買商鋪應(yīng)支付的全部價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付定金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行合同約定；甲方逾期超過規(guī)定時間仍未支付定金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間出具收款收據(jù)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其履行合同約定；乙方逾期超過規(guī)定時間仍未出具收款收據(jù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。3.因特殊情況導(dǎo)致合同無法簽訂：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買商鋪，乙方出售商鋪。2.甲方與乙方簽訂本協(xié)議，預(yù)訂購買商鋪。3.甲方