蕭山工業(yè)園區(qū)租賃合同

蕭山工業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：蕭山工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)地址：浙江省杭州市蕭山區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是蕭山工業(yè)園區(qū)的合法管理者，擁有該園區(qū)內(nèi)的相關(guān)物業(yè)；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于蕭山工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________個(gè)月預(yù)付，剩余租金在租賃期內(nèi)按月支付。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。3.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維修、安保、綠化等工作。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因園區(qū)規(guī)劃需要提前終止租賃的除外。5.2雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：蕭山工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方（承租方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方園區(qū)管理制度及乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定4.物業(yè)維修清單及維修標(biāo)準(zhǔn)5.租金支付憑證及發(fā)票6.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前終止合同未協(xié)商一致未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃用途未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約：未按時(shí)支付租金未合理使用租賃物業(yè)，改變物業(yè)用途未遵守甲方園區(qū)管理制度，造成園區(qū)損失3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方逾期支付租金的情況，及時(shí)溝通提醒，必要時(shí)依法采取措施追討欠款。2.物業(yè)使用問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求恢復(fù)原狀或支付違約金。3.物業(yè)維修問(wèn)題：甲方未履行維修責(zé)任，乙方可以催告甲方維修，必要時(shí)可以自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.合同變更與解除問(wèn)題：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決：雙方可以通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人租賃辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等場(chǎng)地。2.租賃方為短