美食街租賃協(xié)議樣本

美食街租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有美食街的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的美食街商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方提供的美食街商鋪，商鋪編號(hào)為：__________，商鋪面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪位于美食街的：__________位置，周圍環(huán)境及交通便利情況如下：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并支付合同約定的搬遷費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方租賃的商鋪具備合法的出租條件，包括但不限于：合法的營業(yè)執(zhí)照、消防安全設(shè)施齊全等。4.2甲方應(yīng)保證美食街的整體經(jīng)營環(huán)境，維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守美食街的經(jīng)營管理規(guī)定，維護(hù)美食街的經(jīng)營秩序，確保食品安全和衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2若乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為__________個(gè)月租金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.美食街商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃商鋪的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單6.美食街經(jīng)營管理規(guī)定7.食品安全和衛(wèi)生許可證復(fù)印件8.商鋪裝修方案及效果圖9.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于無故漲租、趕租等行為，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃商鋪，包括但不限于改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等行為，視為乙方違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)或處分權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用商鋪。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營：乙方應(yīng)及時(shí)收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方履行合同約定的付款義務(wù)；乙方仍不履行的，甲方有權(quán)依法解除合同。4.乙方改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，取得甲方同意；未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或依法解除合同。5.合同履行過程中的其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，本著誠實(shí)守信的原則，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起