藝術(shù)館租賃協(xié)議

藝術(shù)館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃藝術(shù)館的基本情況1.1藝術(shù)館名稱(chēng)：__________1.2藝術(shù)館地址：__________1.3藝術(shù)館面積：__________平方米1.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2租金支付方式：每月的__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付周期：按月支付。第三條租賃用途乙方租賃藝術(shù)館僅限于__________使用，不得用于其他非法用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)藝術(shù)館內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)館內(nèi)的租賃區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理租賃期間藝術(shù)館內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2乙方不得以任何理由終止或解除保險(xiǎn)合同，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守藝術(shù)館的各項(xiàng)安全管理制度，確保在使用過(guò)程中的安全。6.2乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供藝術(shù)館的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。7.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)館租賃協(xié)議正本2.藝術(shù)館租賃協(xié)議副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃藝術(shù)館的房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃藝術(shù)館的安全評(píng)估報(bào)告7.藝術(shù)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單8.乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件9.保險(xiǎn)單副本10.甲方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供藝術(shù)館，包括但不限于藝術(shù)館實(shí)際面積與約定面積不符，設(shè)施設(shè)備不符合約定等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付租金。3.乙方未按照約定使用藝術(shù)館，包括但不限于使用藝術(shù)館進(jìn)行非法活動(dòng)、超出約定的租賃用途等。4.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致藝術(shù)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。5.乙方未按照約定設(shè)置必要的安全設(shè)施，或未定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有藝術(shù)館租賃權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方藝術(shù)館并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃藝術(shù)館的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃的藝術(shù)館內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.安全管理：指乙方在租賃期間應(yīng)遵守的藝術(shù)館安全管理制度和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.藝術(shù)館實(shí)際交付與約定不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.乙方支付租金困難解決辦法：乙方與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.藝術(shù)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.乙方使用藝術(shù)館進(jìn)行非法活動(dòng)解決辦法：乙方立即停止非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。5.安全設(shè)施不足或未維護(hù)解決辦