房地產(chǎn)買賣價(jià)格協(xié)議書

房地產(chǎn)買賣價(jià)格協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)買賣價(jià)格協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號碼為_______，土地使用權(quán)證號碼為_______。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不影響正常居住使用；（3）該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾條款：甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，且該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不影響正常居住使用。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律問題或影響正常居住使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方履行義務(wù)條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合本協(xié)議第三條約定的條件。若甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。1.3甲方配合過戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、資料等。若甲方未能配合乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房款條款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房款。若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。2.2乙方配合過戶條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、資料等。若乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方接收房產(chǎn)條款：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。若乙方未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款：雙方同意由_______（中介公司名稱）作為本交易的第三方中介，提供居間服務(wù)。中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任條款：中介應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用支付條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向中介支付中介費(fèi)用。若甲方未能按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)支付延遲支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.居間服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）7.過戶手續(xù)辦理指南8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.房屋維修基金繳納證明10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未能配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.第三方中介未能誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，屬于違約行為。6.任何一方未履行本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：違約方因違約行為而支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.居間服務(wù)：中介為雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和協(xié)助辦理交易手續(xù)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備不符合約定，解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施設(shè)備。2.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤，解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，盡快完成過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。4.房產(chǎn)過戶失敗，解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商解決方案，或通過法律途徑解決。5.中介未能履行居間服務(wù)