全新工廠租賃經營合同下載

全新工廠租賃經營合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房及配套設施1.1甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），建筑占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，廠房結構為____，附屬設施包括____。1.2甲方承諾所出租的廠房及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及安全生產的要求，具備合法的使用權和處置權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責廠房及配套設施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及配套設施的正常使用。4.2乙方應合理使用廠房及配套設施，如有損壞，乙方負責修復或支付相應的維修費用。第五條安全生產5.1乙方應遵守國家的安全生產法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的安全生產管理制度，確保生產經營活動的安全。5.2乙方應在租賃期內負責廠房內的安全生產，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供廠房及配套設施，乙方有權要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出租的廠房及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及安全生產的要求，具備合法的使用權和處置權。如因廠房及配套設施不符合法律法規(guī)或安全生產要求導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方義務：甲方應負責廠房及配套設施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及配套設施的正常使用。如因甲方原因導致廠房及配套設施損壞，甲方應負責及時修復或承擔修復費用。1.3甲方權利：甲方有權在租賃期內按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定支付租金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方承諾：乙方保證在租賃期內合理使用廠房及配套設施，并遵守國家的安全生產法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的安全生產管理制度，確保生產經營活動的安全。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應責任。2.2乙方義務：乙方應在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3乙方權利：乙方有權在租賃期內根據生產經營需要對廠房進行內部裝修和改造，但不得改變廠房的結構和使用性質。租賃期滿后，乙方有權要求繼續(xù)租賃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負責合同的履行監(jiān)督。中介方在合同簽訂后應收取約定的中介費，費用由甲乙雙方共同承擔。3.2第三方中介權利：中介方有權根據合同約定收取中介費，并要求甲方支付中介費。如甲方未按照約定支付中介費，中介方有權要求甲方支付違約金。3.3第三方中介義務：中介方應保證甲乙雙方的信息真實可靠，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.廠房及配套設施的詳細清單2.廠房的結構和功能說明3.租賃合同附件4.安全生產管理制度5.租金支付證明文件6.裝修改造方案7.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房及配套設施。2.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定合理使用廠房及配套設施。5.乙方未按約定遵守安全生產法律法規(guī)。6.中介方未按約定提供服務或信息不真實。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房及配套設施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房及配套設施并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定時應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及配套設施不符合約定：甲方應負責修復或承擔修復費用。2.租金支付滯納：乙方應按約定支付滯納金，或甲方有權解除合同并要求賠償。3.安全生產問題：乙方應遵守相關法律法規(guī)，甲方應提供必要的安全設施。4.裝修改造爭議：雙方應協(xié)商確定改造方案，并確保符合安全生產要求。5.中介服務問題：中介方應按約定提供服務，甲乙雙方有權要求中介方承擔責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有廠房及配套設施，需要出租給乙方使用。2