全新樓房銷售代理合同下載

全新樓房銷售代理合同2024年通用合同編號(hào)：__________全新樓房銷售代理合同2024年通用甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售其全新樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于__________（地址）的全新樓房委托給乙方進(jìn)行銷售。房屋具體情況如下：1.1.1房屋名稱：__________1.1.2房屋位置：__________1.1.3房屋類型：__________1.1.4房屋面積：__________平方米1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________1.1.6房屋預(yù)售許可證號(hào)：__________1.1.7其他特殊情況：__________第二條代理權(quán)限和銷售方式2.1乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于：2.1.1制定銷售策略和銷售價(jià)格；2.1.2組織銷售活動(dòng)，吸引潛在買家；2.1.3負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的布置和管理；2.1.4接受買家預(yù)訂，簽訂購房合同；2.1.5協(xié)調(diào)處理與買家之間的爭議和糾紛。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋情況和市場狀況，制定合理的銷售價(jià)格和銷售策略，并提交甲方審批。2.3乙方在進(jìn)行銷售活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法銷售行為。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)進(jìn)行銷售，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長代理期限。第四條代理費(fèi)用和支付方式4.1乙方代理銷售房屋的費(fèi)用為銷售額的__________%。4.2甲方應(yīng)在房屋銷售成交后，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3支付方式為：__________第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款在合同終止后仍繼續(xù)有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方在代理期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方同意獨(dú)家授權(quán)乙方作為其全新樓房的唯一銷售代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供房屋的相關(guān)資料、辦理預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е落N售工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場狀況調(diào)整房屋的銷售價(jià)格，并通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格進(jìn)行銷售。如乙方不同意調(diào)整后的價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方銷售目標(biāo)乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。如乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方銷售策略和價(jià)格制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況和甲方提供的房屋情況，制定銷售策略和銷售價(jià)格，并提交甲方審批。如甲方不同意乙方制定的銷售策略和價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋資料、銷售計(jì)劃等商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入甲方或乙方有權(quán)引入第三方中介參與銷售活動(dòng)。引入第三方中介前，甲方或乙方應(yīng)事先通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。3.2第三方中介的職責(zé)和權(quán)益第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋銷售，并按約定比例收取傭金。第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法銷售行為。如第三方中介違反法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的房屋資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.4第三方中介的爭議解決如甲方、乙方與第三方中介在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋詳細(xì)資料清單4.銷售策略和價(jià)格制定報(bào)告5.銷售合同范本6.代理費(fèi)用支付憑證7.銷售業(yè)績報(bào)告8.保密協(xié)議9.第三方中介合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家授權(quán)條款，未經(jīng)乙方同意將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方未積極配合乙方銷售工作，導(dǎo)致銷售活動(dòng)受阻。3.甲方未按約定時(shí)間完成房屋銷售價(jià)格調(diào)整。5.乙方未按約定制定銷售策略和價(jià)格。6.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密。7.第三方中介違反法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動(dòng)。8.第三方中介泄露甲方、乙方提供的房屋資料和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方作為其全新樓房的唯一銷售代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.配合義務(wù)：指甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供房屋的相關(guān)資料、辦理預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.銷售目標(biāo)：指乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成的房屋銷售數(shù)量和銷售額。4.保密義務(wù)：指乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介：指參與甲方、乙方房屋銷售活動(dòng)的非甲方、乙方指定的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋銷售價(jià)格調(diào)整。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間調(diào)整銷售價(jià)格。如甲方拒絕調(diào)整，乙方有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，商討調(diào)整銷售目標(biāo)或延長代理期限。如甲方同意調(diào)整，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如甲方不同意，乙方有權(quán)解除本合同。3.問題：第三方中介泄露甲方、乙方提供的房屋資料和商業(yè)秘密。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)與第三方中介解除合作關(guān)系，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。如損失金額已確定，可要求第三方中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋盡快銷售出去。2.乙方具備房地產(chǎn)銷