二手房交易資金托管協(xié)議書范本(2024版)

二手房交易資金托管協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________二手房交易資金托管協(xié)議書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（資金托管方）：鑒于甲方為出售房屋的出賣人，乙方為購買該房屋的買受人，雙方就房屋交易事宜達成一致，并鑒于丙方作為資金托管方提供資金托管服務(wù)，為確保交易資金的安全，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本次房屋交易資金的托管事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；（3）房屋建筑規(guī)模：__________平方米；（4）房屋所在樓層：__________層；（5）房屋總樓層：__________層；（6）房屋戶型：__________；（7）房屋朝向：__________；（8）建成年代：__________；（9）物業(yè)公司：__________；（10）物業(yè)費：__________元/月；（11）其他特殊情況：__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向丙方支付交易資金。2.3支付方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，向丙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向丙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房款；（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為尾款。第三條資金托管3.1甲乙雙方同意，本次房屋交易資金的托管事宜由丙方負(fù)責(zé)，丙方作為獨立的第三方資金托管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管甲乙雙方交易資金的安全。3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，開設(shè)專門的資金托管賬戶，并將甲方、乙方、丙方的相關(guān)信息錄入資金托管系統(tǒng)。3.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，將乙方支付的交易資金分別劃轉(zhuǎn)到甲方的賬戶。3.4丙方應(yīng)保證交易資金的安全，不得挪用、侵吞交易資金。3.5丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時間節(jié)點前，完成交易資金的劃轉(zhuǎn)。若因丙方原因?qū)е挛茨馨磿r劃轉(zhuǎn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條資金解凍及退還4.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房屋過戶手續(xù)后，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理資金解凍手續(xù)，將乙方支付的交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.2若甲乙雙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致交易未能完成，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將乙方已支付的交易資金退還至乙方賬戶。4.3丙方在辦理資金解凍或退還時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。5.2若丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.購房款支付憑證

6.尾款支付憑證

7.資金托管協(xié)議

8.資金托管賬戶信息

9.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明

10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按照約定時間、方式支付交易資金。

3.丙方未按照約定時間、方式劃轉(zhuǎn)交易資金，或挪用、侵吞交易資金。

4.甲乙雙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。

5.任何一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.賣方：房屋的所有人，同意出售房屋的一方。

3.買方：購買房屋的一方。

4.資金托管方：獨立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交易資金的安全。

5.定金：乙方為確保交易順利進行而支付的一定金額。

6.購房款：乙方支付給甲方的房屋交易金額。

7.尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付給甲方的剩余金額。

8.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約責(zé)任的懲罰。

9.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，遲延交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付交易資金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付交易資金，遲延支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：丙方未按照約定時間、方式劃轉(zhuǎn)交易資金。

解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方按照約定時間、方式劃轉(zhuǎn)交易資金，丙方遲延劃轉(zhuǎn)或挪用、侵吞交易資金的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可以向人民法院提起訴訟。5.問題：任何一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。

解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

2.買賣雙方約定資金托管事宜，并與資金托管方簽訂資金托管