廠房轉租協(xié)議書(2024版)

廠房轉租協(xié)議書(2024版)合同編號：__________廠房轉租協(xié)議書（2024版）甲方（轉租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、廠房描述1.1甲方轉租給乙方的廠房位于__________，面積為__________平方米。1.2廠房的現(xiàn)狀為：__________（詳細描述廠房的設施、設備、裝修等情況）。1.3廠房的使用權歸甲方所有，甲方有權將其轉租給乙方。二、租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為：每月__________日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。四、廠房的使用及維修4.1乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.2乙方應負責廠房的日常維護和維修，確保廠房的安全和正常使用。4.3因乙方使用不當導致廠房損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、轉租費用5.1甲方應向乙方支付轉租費用，總額為__________元。5.2轉租費用支付方式為：乙方在簽訂本協(xié)議書時支付__________元，剩余費用在租賃期滿后一次性支付。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議書的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付廠房或未保證廠房的正常使用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應共同努力，維護雙方的合法權益。7.2如本協(xié)議書履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.廠房所有權證明文件4.廠房現(xiàn)狀說明5.租賃合同6.轉租費用支付憑證7.租金支付憑證8.維修費用支付憑證9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房或未保證廠房的正常使用，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方擅自改變廠房的結構和用途，乙方有權解除協(xié)議。4.乙方未合理使用廠房，導致廠房損壞，乙方應承擔維修費用。5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指擁有廠房所有權并將其轉租給他人的當事人。2.承租方：指租用廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.所有權：指對廠房擁有的絕對權利，包括使用、收益和處分權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方應協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.租金支付糾紛：雙方應按照約定時間支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。3.廠房損壞維修：損壞原因明確責任方后，由責任方承擔維修費用。4.變更廠房用途：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.法律法規(guī)變化：協(xié)議簽訂后，如遇法律法規(guī)變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)。五、所有應用場景：1.甲方擁有廠房，需要將其轉租給乙方使用。2.乙