廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(2024版)

廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、廠房描述1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的廠房位于__________，面積為__________平方米。1.2廠房的現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述廠房的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。1.3廠房的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給乙方。二、租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為：每月__________日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。四、廠房的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修，確保廠房的安全和正常使用。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，總額為__________元。5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式為：乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)支付__________元，剩余費(fèi)用在租賃期滿后一次性支付。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房或未保證廠房的正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.2如本協(xié)議書履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明文件4.廠房現(xiàn)狀說明5.租賃合同6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房或未保證廠房的正常使用，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除協(xié)議。4.乙方未合理使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.所有權(quán)：指對(duì)廠房擁有的絕對(duì)權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.廠房損壞維修：損壞原因明確責(zé)任方后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.變更廠房用途：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.法律法規(guī)變化：協(xié)議簽訂后，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房，需要將其轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙