委托代為開發(fā)房地產(chǎn)合同(2024版)

委托代為開發(fā)房地產(chǎn)合同(2024版)合同編號：__________名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計條件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙等。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方開發(fā)費用，包括但不限于：設(shè)計費、施工費、材料費、人工費等。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的立項、審批、驗收等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.4甲方應(yīng)對乙方的開發(fā)工作給予必要的協(xié)助和支持。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的開發(fā)工作，并確保項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供項目的開發(fā)進(jìn)度報告，并及時解決甲方提出的問題。3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方相關(guān)的開發(fā)費用。3.4乙方應(yīng)對項目的開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、合同價款及支付方式4.1雙方同意，本項目的合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）項目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的40%。五、合同的履行及驗收5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成項目的開發(fā)工作。5.2甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，對項目的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行驗收。5.3項目驗收合格后，乙方應(yīng)將項目的相關(guān)資料交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定時間完成項目開發(fā)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的項目相關(guān)資料：

規(guī)劃設(shè)計條件

土地使用權(quán)證

規(guī)劃設(shè)計方案

施工圖紙2.乙方完成的開發(fā)進(jìn)度報告3.項目驗收合格證明4.項目相關(guān)資料交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成項目開發(fā)，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付合同價款，視為違約。3.甲方未按照約定提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，視為違約。4.乙方開發(fā)的項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不滿足合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.項目驗收合格：項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方開發(fā)進(jìn)度滯后：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度，并有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。2.甲方支付價款滯后：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付合同價款，并有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金。3.項目質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至項目質(zhì)量滿足合同約定。4.項目資料缺失：

解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提供缺失的項目資料，以保證項目正常進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)能力，愿意接受甲方委托進(jìn)行項目開發(fā)。3.雙方就項目開發(fā)達(dá)成一致，需簽訂合同明