2024版租賃房屋轉(zhuǎn)租合同

2024版租賃房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意租賃甲方承租的租賃房屋，且甲方同意將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋及面積1.甲方同意將租賃房屋中的____部位（房間、辦公室等）共____平方米面積轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方租賃的租賃房屋部位、面積及結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方與丙方的原租賃合同約定的租金和租賃條件優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照原租賃合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。2.租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、轉(zhuǎn)租禁止1.未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。七、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，甲方或乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)

2.附件二：租賃房屋使用權(quán)證明

3.附件三：原租賃合同副本

4.附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議書

5.附件五：租金支付記錄

6.附件六：押金支付記錄

7.附件七：房屋維修維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金，視為違約。

2.乙方未經(jīng)過甲方和丙方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。

3.乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，視為違約。

4.甲方或乙方提前解除合同，未按約定提前通知或未支付違約金，視為違約。

5.甲方未按約定維修維護(hù)租賃房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。

3.押金：為保障出租人和承租人雙方的權(quán)益，承租人按約定向出租人支付的一定金額。

4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，可先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定收取滯納金，或者向法院提起訴訟。

2.轉(zhuǎn)租問題：如乙方未經(jīng)甲方和丙方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋維修問題：如甲方未按約定維修房屋，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修，或者自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。

4.提前解除合同問題：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.原承租人（甲方）將租賃房屋轉(zhuǎn)