成都二手房交易合同2024年

成都二手房交易合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2交付后，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)繪報(bào)告

3.交易價(jià)格支付憑證

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告

6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付房款。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶費(fèi)用未按約定承擔(dān)。

4.雙方未按約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕提交仲裁或仲裁裁決不服。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。

2.房屋所有權(quán)：房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)人對(duì)其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。

5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款：雙方應(yīng)再次協(xié)商確定交付和支付時(shí)間，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。

2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若甲方不履行，乙方可以申請(qǐng)仲裁或訴訟要求甲方履行義務(wù)。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方不履行，乙方可以要求甲方履行或申請(qǐng)仲裁或訴訟。

4.爭(zhēng)議解決：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的