2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家及清潔服務）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家及清潔服務）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房買賣過程中，包括家具家電及搬家及清潔服務的相關事宜，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)公平、公正的交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，并經(jīng)過一定年限使用，現(xiàn)由原所有權人出售給買方的房屋。2.家具家電：指房屋內(nèi)原有的、與房屋所有權一并轉讓的家具和家電。3.搬家服務：指甲方將房屋內(nèi)的家具家電搬運至乙方指定地址的服務。4.清潔服務：指乙方在接收房屋后，對房屋進行清潔的服務。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、具備居住功能的建筑物及其附屬設施。2.買賣：指甲方將房屋及其附屬權益轉讓給乙方的民事法律行為。3.交易：指甲乙雙方就房屋及其附屬權益達成一致，并簽訂本合同的民事法律行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方按時接收房屋、家具家電及搬家服務。3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成清潔服務。4.甲方應按照合同約定，向乙方提供真實、完整的房屋信息。5.甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋、家具家電及搬家服務。2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成清潔服務。3.乙方應按照合同約定支付購房款。4.乙方應按時接收房屋、家具家電及搬家服務。5.乙方應按照合同約定，對房屋進行清潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自甲方交付房屋、家具家電及搬家服務之日起至乙方完成清潔服務之日止。5.2合同履行地點1.房屋交付地點：甲方提供的房屋所在地。2.搬家服務地點：乙方指定的地址。3.清潔服務地點：乙方指定的地址。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點，完成房屋、家具家電及搬家服務的交付。2.清潔服務由乙方自行安排，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，應向對方提供相關證明。3.一方違約時，違約方應在接到另一方解除合同的通知后，立即停止履行合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，完成剩余款項的支付和退還。2.合同解除后，雙方應按照合同約定，處理房屋、家具家電及搬家服務事宜。3.合同解除后，雙方應按照合同約定，處理清潔服務事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價款：人民幣_________元，含稅。2.家具家電轉讓費：人民幣_________元，含稅。3.搬家服務費：人民幣_________元，含稅。4.清潔服務費：人民幣_________元，含稅。5.其他可能產(chǎn)生的費用：如稅費、手續(xù)費等，按國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋購買價款及家具家電轉讓費：甲方接受現(xiàn)金支付、銀行轉賬或支票支付。2.搬家服務費：甲方在搬家服務前，預付人民幣_________元作為定金，余款在搬家服務完成后支付。3.清潔服務費：甲方在清潔服務前，預付人民幣_________元作為定金，余款在清潔服務完成后支付。7.3支付時間1.房屋購買價款及家具家電轉讓費：在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付。2.搬家服務費：在搬家服務前支付定金，余款在搬家服務完成后支付。3.清潔服務費：在清潔服務前支付定金，余款在清潔服務完成后支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付款項后，應出具收據(jù)。2.乙方在支付款項時，應保留付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。2.若甲方提供的房屋信息與實際不符，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于欠款金額萬分之一的違約金。2.若乙方拒絕接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成的損失，應根據(jù)實際損失進行賠償。2.賠償金額應在合同解除或終止之日起_________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應采取合理措施確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供不可抗力的證明。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.不可抗力發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于上述定義中的內(nèi)容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓房屋所有權。2.乙方作為買方，不得轉讓購房權利。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對房屋及家具家電的所有權，直至乙方支付完畢全部款項。13.2特殊權力保留1.在本合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，雙方應按照最新政策或法律法規(guī)執(zhí)行。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權依法追究其法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中遇到的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）乙方（買方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權登記證明復印件3.房屋交易稅費繳納憑證復印件4.家具家電清單及價值評估報告5.搬家服務合同6.清潔服務合同7.付款憑證8.不可抗力證明文件9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定時間交付房屋；甲方提供的房屋信息與實際不符；乙方未能按照合同約定支付款項；乙方拒絕接收房屋；任何一方未按照合同約定履行保密義務；任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定，甲方未能按時交付房屋或提供虛假信息，視為違約；乙方未按時支付款項或拒絕接收房屋，視為違約；任何一方未履行保密義務，視為違約；任何一方未履行協(xié)助與配合義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調(diào)整物的歸屬和利用關系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利關系、房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。6.保密義務：合同當事人應保守對方商業(yè)秘密、技術秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方應按照合同約定支付款項，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：家具家電損壞或丟失。解決辦法：甲方應在交付時確保家具家電完好，如出現(xiàn)損壞或丟失，應負責修復或賠償。4.問題：搬家服務過程中出現(xiàn)意外。解決辦法：搬家服務方應確保搬家過程安全，如出現(xiàn)意外，應承擔相應責任。5.問題：清潔服務不達標。解決辦法：乙方應要求清潔服務方進行整改，如整改后仍不達標，乙方有權要求甲方承擔相應責任。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的搬家及清潔服務。第三方應確保搬家及清潔過程的安全，如因第三方原因造成損失，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付搬家及清潔服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如搬運工具、清潔用品等。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)。第三方應按照合同約定的時間、地點提供服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在合同簽訂前進行房屋的全面檢查，確保房屋質(zhì)量。乙方有權要求甲方提供家具家電的清單和價值評估報告。2.乙方利益條款：甲方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將房屋及家具家電交付乙方。甲方應保證房屋及家具家電在交付時無任何損壞或瑕疵。甲方應保證房屋及家具家電的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的家具家電與清單不符，乙方有權要求甲方進行更換或賠償。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方