2024版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)范本

2024版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)范本免費(fèi)合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，確保商鋪的安全性、適用性。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理商鋪所需的各類證照。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定。（3）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：商鋪照片、商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明等一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明3.商鋪?zhàn)C照（如有）4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.商鋪維修清單6.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)（如有）7.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合租賃用途。未按時(shí)維修、保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途。未愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致商鋪損壞。提前解除合同未按規(guī)定通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方評(píng)估損壞程度及維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：確保雙方約定的付款賬戶正確無(wú)誤。如有逾期支付，及時(shí)溝通，避免產(chǎn)生滯納金。3.商鋪用途變更：提前與甲方溝通，取得甲方書(shū)面同意。遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.提前解除合同：嚴(yán)格按照合同約定提前通知甲方。協(xié)商解決合同解除后的相