土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本(2024版)

土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本（2024版）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)的國有土地使用權(quán)（土地證號(hào)：__________），土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________，甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃如期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）給乙方。4.3如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證明文件及法定代表人的有效身份證件。3.土地評(píng)估報(bào)告及相關(guān)評(píng)估文件。4.合同規(guī)定的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為乙方違約。3.甲乙雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定的其他義務(wù)，亦構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.國有土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)國家所有的土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.地上建筑物：指土地使用權(quán)人在土地上建造的，依法取得所有權(quán)的建筑物。4.附著物：指土地上依法取得的與土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物實(shí)際交付時(shí)間與合同約定時(shí)間不一致時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并書面確認(rèn)。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格過程中出現(xiàn)逾期情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定辦理過戶手續(xù)。3.如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。4.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.適用于地上建筑物、附著物的一并轉(zhuǎn)讓。3.