劇場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

劇場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________劇場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的劇場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意租賃甲方的劇場(chǎng)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為_(kāi)_________，乙方租賃期間應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的商鋪使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪僅用于__________目的，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同。7.3租賃期滿，乙方按約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方辦理結(jié)算手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪使用權(quán)證明文件

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

6.租賃物評(píng)估報(bào)告

7.租金支付證明文件

8.租賃用途證明文件

9.商鋪及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄

10.租賃合同解除或終止證明文件

11.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金

2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途

3.乙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)失效

4.甲方未按約定提供商鋪及附屬設(shè)施，或設(shè)施損壞未及時(shí)維修

5.甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)

6.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給他人的一方。

2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如仍不支付，可解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物用途：及時(shí)制止，如乙方仍不改正，可解除合同。

3.保險(xiǎn)失效：及時(shí)通知乙方續(xù)保，如乙方不續(xù)保，可解除合同。

4.甲方未按約定提供商鋪及附屬設(shè)施：要求甲方及時(shí)提供，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，可要求甲方賠償。

5.爭(zhēng)議解決：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有劇場(chǎng)商鋪，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。

2.乙方