房屋抵押墊資借款合同2024年

房屋抵押墊資借款合同2024年通用合同編號：__________房屋抵押墊資借款合同（2024年通用）1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.社會信用代碼：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.社會信用代碼：____________________第一條借款金額、期限及還款方式1.1甲方本次向乙方申請的借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為借款本息之和，每月還款日為借款發(fā)放之日起的__________號。（2）一次性還款：甲方可以在借款期限內(nèi)提前償還全部借款本息，屆時雙方協(xié)商確定還款日期。第二條抵押物及抵押權(quán)設(shè)立2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。2.3抵押房屋的評估價值為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），抵押率為__________%。第三條借款利息及費用3.1本合同借款利率為年利率__________%。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃支付借款利息。利息計算方式如下：（1）按月還款方式：每月還款金額中的利息部分為本金×年利率÷12。（2）一次性還款方式：一次性償還的本金×年利率。3.3本合同借款期限內(nèi)，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式如下：（1）按月還款方式：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日利率（年利率÷365）。（2）一次性還款方式：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日利率（年利率÷365）。3.4甲方應(yīng)承擔本次借款過程中產(chǎn)生的包括但不限于抵押登記費、評估費、律師費等費用。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額支付。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2在合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。（1）甲方按時償還全部借款本息；（2）甲方提前償還全部借款本息；（3）抵押房屋因法律規(guī)定的原因被征用、拆除或毀損，導致抵押權(quán)消滅；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的還款計劃按時還款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付滯納金。5.2甲方未按照本合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）未提供抵押物導致合同無法履行的，違約金為本合同借款金額的__________%。（2）未按照約定時間提供抵押物的，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。5.3乙方未按照本合同約定履行墊資借款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.抵押房屋權(quán)屬證明文件復印件6.抵押房屋評估報告復印件7.借款合同專用章印模8.授權(quán)委托書9.還款計劃表10.滯納金計算說明11.違約金計算說明12.抵押登記申請書13.抵押登記證明復印件14.法律意見書15.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃按時還款，屬于違約行為。2.甲方未按照約定提供抵押物，屬于違約行為。3.乙方未按照約定履行墊資借款義務(wù)，屬于違約行為。4.甲方提供的抵押物價值低于約定價值，乙方有權(quán)要求甲方補足差額。5.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權(quán)未設(shè)立，屬于違約行為。6.甲方提供的抵押物被征用、拆除或毀損，導致抵押權(quán)消滅，甲方應(yīng)承擔違約責任。7.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要資金并同意以自身擁有的房產(chǎn)作為抵押物的一方。2.墊資方：指同意在約定的條件下為借款方提供墊資服務(wù)的一方。3.抵押物：指借款方為擔保借款而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指借款方應(yīng)支付給墊資方的借款費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.滯納金：指借款方逾期還款應(yīng)支付給墊資方的額外費用。8.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時還款：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不履行，可依法采取訴訟等手段追討欠款。2.甲方未提供抵押物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定履行墊資借款義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.抵押物價值低于約定價值：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，否則乙方有權(quán)解除合同。5.抵押登記手續(xù)未辦理完畢：甲方應(yīng)盡快辦理，如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)未設(shè)立，甲方應(yīng)承擔違約責任。6.抵押物被征用、拆除或毀損：甲方應(yīng)承擔違約責任，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1