2024車庫買賣合同協(xié)議書

2024車庫買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2車庫權(quán)屬清晰，甲方享有完全的產(chǎn)權(quán)。1.3車庫的用途為__________。第二條車庫買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定車庫出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車庫首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）將于車庫過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條車庫交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車庫過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將車庫交付給乙方，并保證車庫的交付狀態(tài)符合約定。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付車庫款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用車庫，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車庫損失責(zé)任。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車庫過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為車庫總價(jià)款的____%。6.3甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金為車庫總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.車庫所有權(quán)證明文件

2.車庫現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.車庫產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

4.車庫過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)

5.車庫過戶手續(xù)指南

6.車庫交付確認(rèn)書

7.車庫使用說明書

8.車庫維護(hù)保養(yǎng)指南二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付車庫，構(gòu)成遲延交付違約。

2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成過戶違約。

3.甲方未按照約定保證車庫權(quán)屬清晰，構(gòu)成權(quán)屬瑕疵違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付車庫款項(xiàng)，構(gòu)成遲延付款違約。

5.乙方未按照約定用途使用車庫，構(gòu)成違約使用。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》

3.車庫：指用于存放車輛的建筑物或空間。

4.所有權(quán)：指對(duì)車庫占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)。

5.過戶：指將車庫的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.車庫交付時(shí)間沖突：提前溝通協(xié)商，合理調(diào)整交付時(shí)間。

2.車庫過戶手續(xù)復(fù)雜：詳細(xì)咨詢相關(guān)部門，簡(jiǎn)化過戶手續(xù)。

3.車庫現(xiàn)狀與約定不符：現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，協(xié)商解決或要求甲方進(jìn)行整改。

4.甲方違約：按照合同約定索賠違約金，必要時(shí)通過法律途徑解決。

5.乙方違約：按照合同約定索賠違約金，必要時(shí)通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間車庫買賣交易