2024版名為房屋買賣實為借貸的認(rèn)定

2024版名為房屋買賣實為借貸的認(rèn)定合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋出賣給乙方。房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方對甲方所提供的房屋狀況已經(jīng)充分了解，并同意購買該房屋。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定申請辦理貸款手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同解除或終止的，甲方應(yīng)按照本合同約定將購房款退還給乙方，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自購房款支付之日起至退款之日止的利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.不動產(chǎn)登記申請表4.購房款支付憑證5.貸款申請資料6.定金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定過戶房屋所有權(quán)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定申請辦理貸款手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其名下的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的合同。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。5.貸款申請：指乙方按照銀行要求提交的申請購買房屋貸款的資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自購房款支付之日起至退款之日止的利息。2.甲方未能過戶房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。4.乙方未能申請辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將其名下的房屋出賣給乙方。2.乙方購買甲方名下的房屋。3.雙方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定