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文檔簡介

房屋開發(fā)合同(2024版)合同編號:__________房屋開發(fā)合同(2024版)第一條項目概述1.1項目名稱:__________1.2項目地點(diǎn):__________1.3項目規(guī)模:__________1.4項目用途:__________第二條合同范圍2.1乙方負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)建設(shè),包括但不限于:(1)完成項目用地范圍內(nèi)的土地平整;(2)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行建筑物的設(shè)計與施工;(3)辦理項目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù);(4)提供合格的施工單位、監(jiān)理單位;(5)確保項目按時完成,并符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項目用地,并按照約定時間向乙方支付開發(fā)建設(shè)款項。第三條合同價格3.1項目開發(fā)建設(shè)的總價為人民幣__________元(大寫:_________________________元整),乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和方式向甲方支付款項。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付開發(fā)建設(shè)款項,每期付款金額及時間節(jié)點(diǎn)詳見附件。第四條合同期限4.1項目的總開發(fā)建設(shè)期限為__________個月,自乙方入場之日起計算。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計劃完成項目的開發(fā)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)確保項目的質(zhì)量達(dá)到國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并符合規(guī)劃設(shè)計要求。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量檢查、驗收工作,并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于建筑工程的安全生產(chǎn)管理規(guī)定,確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)責(zé)任,并辦理相關(guān)安全生產(chǎn)手續(xù)。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1乙方應(yīng)保證項目所使用的材料、設(shè)備、技術(shù)等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約金的計算方式為:違約金額×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________日期:____年____月____日乙方(蓋章):__________日期:____年____月____日附件:付款節(jié)點(diǎn)及金額詳情一、附件列表:1.項目用地土地使用權(quán)證明2.項目規(guī)劃設(shè)計方案3.付款節(jié)點(diǎn)及金額詳情4.項目進(jìn)度計劃5.安全生產(chǎn)手續(xù)辦理文件6.知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利證明文件7.保密協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付開發(fā)建設(shè)款項2.乙方未按約定進(jìn)度完成項目開發(fā)建設(shè)3.乙方所建設(shè)的項目質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未遵守國家安全生產(chǎn)管理規(guī)定,導(dǎo)致施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)事故5.乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)6.雙方未履行保密義務(wù)7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有項目用地土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方:指承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.項目用地:指本合同約定的用于項目開發(fā)的土地。4.開發(fā)建設(shè)款項:指甲方支付給乙方的用于項目開發(fā)建設(shè)的資金。5.知識產(chǎn)權(quán):指項目所使用的材料、設(shè)備、技術(shù)等涉及的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。6.保密義務(wù):指雙方在合同履行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間支付款項:乙方應(yīng)與甲方溝通,催促其按時支付款項;如甲方仍不支付,乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定進(jìn)度完成項目:甲方有權(quán)要求乙方按進(jìn)度完成項目,并可要求乙方支付違約金。3.項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn):甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,必要時可依法向法院提起訴訟。4.安全生產(chǎn)事故:乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.侵犯他人知識產(chǎn)權(quán):乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未履行保密義務(wù):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有土地使用權(quán),擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.乙方具備房地

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