房地產(chǎn)項目前期策劃服務合同2024年

房地產(chǎn)項目前期策劃服務合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項目前期策劃服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)項目前期策劃服務，包括項目定位、市場調研、產(chǎn)品設計、經(jīng)濟分析、投資估算、成本控制、營銷策劃等內容。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，及時提交階段性策劃成果，并負責對策劃成果的修改和完善。1.3乙方應確保提供的策劃服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方需求，并對提供的策劃服務承擔責任。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2乙方應在合同有效期內完成甲方委托的服務內容，如因特殊情況需延長服務期限，應提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。三、服務費用3.1乙方提供的房地產(chǎn)項目前期策劃服務費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付服務費用，逾期支付的，應按日萬分之五的標準向乙方支付滯納金。四、付款方式4.1甲方支付服務費用的方式分為____期，每期支付的比例為：（1）第一期：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）第二期：乙方完成階段性策劃成果后，甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）；（3）第三期：乙方完成全部策劃成果并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余的服務費用。4.2甲方支付服務費用后，乙方應及時向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定時間完成服務內容的，甲方有權按照本合同約定的付款方式扣除相應的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項目前期策劃服務合同

2.市場調研報告

3.產(chǎn)品設計方案

4.經(jīng)濟分析報告

5.投資估算報告

6.成本控制計劃

7.營銷策劃方案

8.付款憑證

9.發(fā)票

10.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付服務費用，認定為違約行為。

2.乙方未按約定時間完成服務內容，認定為違約行為。

3.乙方提供的策劃服務不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方需求，認定為違約行為。

4.甲方未按約定支付服務費用，認定為違約行為。

5.甲方未按約定時間支付違約金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。

3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.滯納金：是指當事人逾期支付金錢義務時，應當按照約定支付給對方一定數(shù)額的違約金。

5.策劃服務：是指為房地產(chǎn)項目提供市場調研、產(chǎn)品設計、經(jīng)濟分析、投資估算、成本控制、營銷策劃等服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方按約定時間支付服務費用；如甲方逾期支付，乙方有權按合同約定扣除相應的違約金。

2.問題：乙方未按約定時間完成服務內容。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解乙方的工作進展；如乙方未按約定時間完成服務內容，甲方有權按合同約定扣除相應的違約金。

3.問題：乙方提供的策劃服務不符合甲方需求。

解決辦法：甲方應及時向乙方反饋意見，要求乙方按照甲方的需求進行修改和完善；如乙方仍不能滿足甲方需求，甲方有權按合同約定解除合同。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)策劃公司。

2.甲方擬開發(fā)新的房地產(chǎn)項目，需要乙方提供前期策劃服