住房買賣合同范本2024年

住房買賣合同范本2024年通用合同編號：__________住房買賣合同身份證號碼：__________地址：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，房屋的使用面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設施包括__________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買賣方的房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，買方應按約定時間支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將剩余購房款支付給賣方。3.3買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條質量保證4.1賣方保證房屋及附屬設施不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構、水電設施、燃氣設施、供暖設施、衛(wèi)生設備等。4.2如房屋及附屬設施在交付后出現質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。第五條稅費5.1辦理房屋過戶手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。5.2買賣雙方應依法繳納契稅、印花稅等相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.稅費支付憑證8.房屋質量檢測報告（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。2.買方未能按照約定時間支付購房款。3.買方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.購房款：買方支付給賣方購買房屋的金額。5.交付：賣方將房屋及附屬設施交給買方占有、使用。6.過戶：買方將房屋所有權轉移到自己名下的過程。7.質量問題：房屋及附屬設施存在影響正常使用或安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協商延遲交付原因及解決方案，如協商無果，買方有權要求賣方支付違約金。2.房屋質量問題：買方可以要求賣方修復或支付修復費用。如賣方拒絕修復，買方有權解除合同并要求退還已支付的購房款及定金。3.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協商延遲支付原因及解決方案，如協商無果，賣方有權要求買方支付違約金。4.買方延遲辦理過戶手續(xù)：買方應盡快辦理過戶手續(xù)，如因買方原因導致過戶手續(xù)延遲，買方應承擔相應責任。