買賣商品房補充協(xié)議書(2024版)

買賣商品房補充協(xié)議書(2024版)合同編號：__________買賣商品房補充協(xié)議書（2024版）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________一、補充協(xié)議內(nèi)容1.1房屋交付時間：雙方同意將主合同約定的房屋交付時間推遲至______年______月______日。1.3房屋質(zhì)量保證：賣方承諾在交付房屋時，房屋的質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。1.4產(chǎn)權過戶：雙方同意按照主合同約定的時間和方式辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.5裝修標準：雙方同意按照主合同約定的裝修標準進行房屋裝修。1.6補充協(xié)議與主合同的關系：本補充協(xié)議是主合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。二、違約責任2.1賣方未按本補充協(xié)議約定交付房屋的，應按照主合同約定向買方支付違約金。2.2買方未按本補充協(xié)議約定支付購房款的，應按照主合同約定向賣方支付違約金。2.3雙方違反本補充協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。三、爭議解決3.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋交付確認書3.房屋質(zhì)量檢查報告4.產(chǎn)權過戶證明5.裝修標準說明書6.付款憑證7.交付時間調(diào)整通知8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.買方未按照約定時間支付購房款。3.雙方未按照約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.賣方未按照約定提供裝修服務或裝修標準不符合約定。5.任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售條件，按照市場化、商品化原則建設的住宅房屋。2.交付：指賣方按照約定將商品房實物及權利轉移給買方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.裝修：指對商品房進行內(nèi)部裝修，以滿足買方使用需求的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延期：若賣方未能按照約定時間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金。若買方原因?qū)е陆桓稌r間延期，賣方有權要求買方支付逾期交付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還購房款。3.產(chǎn)權過戶問題：若在過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑。4.裝修問題：若賣方未能按照約定提供裝修服務或裝修標準不符合約定，買方可以要求賣方按照約定進行整改或退還相應款項。五、所有應用場景：1.買賣雙方在商品房買賣過程中，需要對主合同內(nèi)容進行補充和調(diào)整。2.買賣雙方在房屋交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權過戶、裝修等方面存在額外約定。3.買