宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(2024版)

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(2024版)合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓該宅基地，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本宅基地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該宅基地不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情形，并承諾在轉(zhuǎn)讓該宅基地后，不再對該宅基地主張任何權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.宅基地權(quán)屬證明

2.受讓方資格證明

3.付款憑證

4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件

5.雙方身份證明復(fù)印件

6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認定違約。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認定違約。

3.甲方未如實告知宅基地存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情形，認定違約。

4.乙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。

2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在宅基地上建設(shè)住宅并使用該土地的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣對價。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行合同約定，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：乙方應(yīng)提前準備好相關(guān)文件，積極協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。

解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。