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認(rèn)籌權(quán)益說明合同編號(hào):__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方認(rèn)籌乙方項(xiàng)目事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概述1.1乙方開發(fā)的項(xiàng)目位于________________,項(xiàng)目名稱________________,項(xiàng)目性質(zhì)為________________。1.2甲方擬認(rèn)籌乙方項(xiàng)目的權(quán)益,認(rèn)籌金額為人民幣_(tái)_______________元整(大寫:________________元整)。二、認(rèn)籌權(quán)益2.1甲方認(rèn)籌后,享有如下權(quán)益:(1)獲得乙方項(xiàng)目?jī)?yōu)先購房權(quán),甲方在項(xiàng)目開盤時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán),認(rèn)籌金可抵扣房款。(2)甲方享有項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)惠權(quán),具體優(yōu)惠幅度為________________%。(3)甲方有權(quán)參加乙方組織的各類會(huì)員活動(dòng),包括但不限于產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、業(yè)主答謝會(huì)等。(4)甲方在項(xiàng)目交付后,享有物業(yè)費(fèi)減免權(quán),減免金額為每月人民幣_(tái)_______________元整。2.2甲方應(yīng)按照乙方項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)籌金。認(rèn)籌金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方在認(rèn)籌期間,有權(quán)了解乙方的項(xiàng)目進(jìn)展情況,乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)按照乙方項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)籌金。3.2乙方應(yīng)在甲方支付認(rèn)籌金后,為甲方開具正式的收據(jù),并在項(xiàng)目開盤時(shí)為甲方提供優(yōu)先購房服務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)籌協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),向甲方交付項(xiàng)目,并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)籌金的,乙方有權(quán)解除本合同,且甲方已支付的認(rèn)籌金不予退還。4.2乙方未按照約定時(shí)間向甲方交付項(xiàng)目的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)款的________________%。4.3乙方交付的項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至項(xiàng)目交付完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方項(xiàng)目開發(fā)許可證復(fù)印件3.甲方認(rèn)籌金支付憑證4.乙方項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議5.項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.甲方違約金支付憑證8.乙方項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)籌金,屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方交付項(xiàng)目,屬于違約行為。3.乙方交付的項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.認(rèn)籌金:指甲方在購房前支付給乙方的預(yù)付款項(xiàng),可用于抵扣房款。2.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.項(xiàng)目交付:指乙方按照合同約定,將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。4.物業(yè)費(fèi)減免權(quán):指甲方在項(xiàng)目交付后,享受的物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,催收認(rèn)籌金;如甲方仍不支付,乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目。3.項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn):甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)糾紛:甲方有權(quán)向物業(yè)公司提出投訴,要求物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為購買乙方開發(fā)的項(xiàng)目,擬認(rèn)籌乙方項(xiàng)目權(quán)益。2.乙方為開發(fā)項(xiàng)目,接受甲方認(rèn)籌,并為甲方提供購房?jī)?yōu)惠。3.甲方支付認(rèn)籌金后,乙方開具
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