個人合資購房合作意向書

個人合資購房合作意向書合同編號：__________甲方（姓名）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（姓名）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方均有意向共同購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的相關(guān)風(fēng)險及收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本個人合資購房合作意向書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)價格：__________1.5房產(chǎn)首付款比例：__________1.6房產(chǎn)按揭貸款比例：__________第二條合資購房基本原則2.1甲方和乙方按照本意向書約定的比例共同購買房產(chǎn)，并按照約定的比例分擔(dān)購房過程中的相關(guān)費用。2.2甲方和乙方按照本意向書約定的比例共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任。2.3甲方和乙方按照本意向書約定的比例分享房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及收益。第三條合資購房比例及出資方式3.1甲方出資比例：__________%，乙方出資比例：__________%。3.2甲方出資方式：__________3.3乙方出資方式：__________第四條購房款項支付及時間4.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買過程中的實際需要，共同商定付款事宜，并按照約定的時間和方式支付購房款項。4.2甲方應(yīng)于__________日前向乙方支付首付款總額的__________%，即人民幣__________元。4.3剩余購房款項將通過按揭貸款方式支付，具體貸款事宜雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理。第五條購房過程中的費用分擔(dān)5.1甲方和乙方按照本意向書約定的出資比例分擔(dān)購房過程中的相關(guān)費用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、房屋買賣合同印花稅、物業(yè)費、裝修費等。5.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定各項費用的支付方式和時間。第六條產(chǎn)權(quán)及收益分配6.1房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為甲方和乙方，按雙方出資比例持有房產(chǎn)證。6.2房產(chǎn)的收益（包括但不限于租金、增值等）按照雙方的出資比例分配。第七條合作期限及終止7.1本意向書合作期限為自雙方簽字之日起至房產(chǎn)購買完成之日止。7.2如雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)購買協(xié)議，本意向書自動終止。7.3如雙方在合作期限內(nèi)未能達(dá)成房產(chǎn)購買協(xié)議，任何一方均有權(quán)終止本意向書。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本意向書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本意向書自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.出資證明復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件7.購房相關(guān)費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間支付購房款項2.未按照約定比例分擔(dān)購房費用3.未按照約定分享房產(chǎn)收益4.未按照約定履行產(chǎn)權(quán)分配5.提前終止合作，未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任6.未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.合資購房：指兩個或多個自然人共同出資購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購房風(fēng)險及收益的行為。2.首付款：指購房人在購房時，一次性支付的房款的一部分。3.按揭貸款：指購房人通過銀行貸款的方式，分期支付房款的行為。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。5.收益分配：指房產(chǎn)產(chǎn)生的利潤按照約定比例分配給合資購房人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款項不足解決辦法：雙方協(xié)商增加出資或?qū)で笸獠咳谫Y2.問題：購房過程中的費用超出預(yù)算解決辦法：雙方協(xié)商分擔(dān)超出部分的費用3.問題：房產(chǎn)證辦理延遲解決辦法：雙方協(xié)商延長合作期限或共同追究開發(fā)商責(zé)任4.問題：房產(chǎn)收益分配不均解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整收益分配比例5.問題：一方違約解決辦法：守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.合資購房雙方為親屬或朋友關(guān)系，希望通過共同購買房產(chǎn)實現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.合資購房雙方為同事或合作