合作購(gòu)房共有合作

合作購(gòu)房共有合作合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方和乙方均有意向共同合作購(gòu)買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合作購(gòu)房共有合作協(xié)議，以共同遵守。第一條合作目的1.1甲乙雙方共同合作購(gòu)買房產(chǎn)，共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。1.2甲乙雙方共同分享購(gòu)房后的房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)出租、出售等。第二條合作方式2.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同出資購(gòu)買房產(chǎn)。2.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同分享房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、出售收益等。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________。3.2房產(chǎn)面積：____________________。3.3房產(chǎn)價(jià)格：____________________。3.4房產(chǎn)購(gòu)買方式：____________________。第四條出資及支付方式4.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間表及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條權(quán)益分配及轉(zhuǎn)讓5.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同分享房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)出租、出售等。5.2甲乙雙方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第六條管理與使用6.1甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的管理與使用事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)費(fèi)用。6.3甲乙雙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)及鄰里利益。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.房產(chǎn)管理費(fèi)用支付憑證4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.房產(chǎn)出租合同6.房產(chǎn)出售合同7.房產(chǎn)維護(hù)與管理協(xié)議8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間足額支付購(gòu)房款項(xiàng)2.未能按照約定比例承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益4.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)費(fèi)用5.未按照約定使用房產(chǎn)，損害房產(chǎn)及鄰里利益6.其他違反本協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同第一頁(yè)所述的甲方2.乙方：指合同第一頁(yè)所述的乙方3.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的購(gòu)房對(duì)象4.出資比例：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的購(gòu)買房產(chǎn)的出資比例5.權(quán)益：指本協(xié)議約定的房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)出租、出售等6.管理費(fèi)用：指房產(chǎn)的管理與維護(hù)費(fèi)用7.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.未能按照約定時(shí)間足額支付購(gòu)房款項(xiàng)：雙方可協(xié)商延期支付，或按約定比例分擔(dān)違約責(zé)任2.未能按照約定比例承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用：雙方可協(xié)商承擔(dān)，或按約定比例分擔(dān)違約責(zé)任3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益：雙方可協(xié)商解決，不同意轉(zhuǎn)讓的一方有權(quán)解除本協(xié)議4.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)費(fèi)用：雙方可協(xié)商承擔(dān)，或按約定比例分擔(dān)違約責(zé)任5.未按照約定使用房產(chǎn)，損害房產(chǎn)及鄰里利益：雙方可協(xié)商解決，嚴(yán)重違反的一方有權(quán)解除本協(xié)議6.其他違反本協(xié)議的行為：雙方可協(xié)商解決，嚴(yán)重違反的一方有權(quán)解除本協(xié)議五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)2.甲乙雙方共