建筑裝修驗收操作指南

建筑裝修驗收操作指南合同編號：__________鑒于甲方為房屋的所有權人，乙方為房屋的裝修施工方，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程地點：____________________________________________1.2工程名稱：____________________________________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于裝修設計、施工、材料供應、驗收等。1.4工程預算：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.5工程工期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。二、甲方的權利和義務2.1甲方應向乙方提供施工圖紙、設計方案及相關資料，并保證圖紙及方案的合法性、合規(guī)性。2.2甲方應按照約定的預算和工期完成支付乙方工程款。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防、環(huán)保等。2.4甲方應對乙方施工過程中的損失承擔賠償責任。2.5甲方應在驗收合格后按照約定時間支付工程尾款。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照甲方提供的圖紙和方案進行施工，并保證施工質(zhì)量、安全。3.2乙方應按照約定的工期完成施工，如有延期，應承擔相應的違約責任。3.3乙方應保證施工材料的安全、合規(guī)，不得使用假冒偽劣材料。3.4乙方應按照約定對施工過程進行保密，不得泄露甲方個人信息及商業(yè)秘密。3.5乙方應在驗收合格后按照約定時間提交相關質(zhì)保資料。四、驗收及保修4.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收，初步驗收在施工過程中進行，最終驗收在工程竣工后進行。4.2初步驗收由甲方、乙方共同進行，如有分歧，雙方協(xié)商解決。4.3最終驗收由甲方、乙方、監(jiān)理方共同進行，如有分歧，雙方協(xié)商解決。4.4工程驗收合格后，乙方應按照約定時間提交質(zhì)保資料，并承諾質(zhì)保期內(nèi)免費維修。4.5質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算，為期______年。五、工程價款及支付方式5.1工程價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2甲方支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，支付工程預算的30%；（2）工程進度達到30%時，支付工程預算的30%；（3）工程進度達到60%時，支付工程預算的20%；（4）工程驗收合格后，支付工程預算的10%。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。6.3乙方未按照約定時間完成施工的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.施工圖紙2.設計方案3.工程預算明細4.工程進度報告5.材料合格證明6.施工安全規(guī)范7.環(huán)保驗收報告8.物業(yè)批準文件9.工程驗收記錄10.質(zhì)保資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，認定違約。2.乙方未按約定時間完成施工，認定違約。3.乙方使用假冒偽劣材料，認定違約。4.乙方泄露甲方個人信息及商業(yè)秘密，認定違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，認定違約。6.工程驗收不合格，乙方未按約定時間提交質(zhì)保資料，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋所有權人。2.乙方：房屋裝修施工方。3.工程預算：合同約定的工程總費用。4.工程工期：合同約定的工程開始至結束的時間。5.初步驗收：施工過程中進行的驗收。6.最終驗收：工程竣工后進行的驗收。7.質(zhì)保期：工程驗收合格后的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度與支付款不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付款比例，確保工程進度與支付款相符。2.施工質(zhì)量問題：解決辦法：及時指出問題，要求乙方整改，嚴重者可要求返工。3.材料不合格：解決辦法：要求乙方更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.泄露甲方信息：解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，并承擔相應法律責任。5.工程驗收不合格：解決辦法：要求乙方按照驗收意見進行整改，直至驗收合格。