房屋買賣合同的房產(chǎn)交易稅

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易稅合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)交易稅甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（詳細(xì)描述支付方式，如首付、貸款、分期支付等）2.3乙方支付房價(jià)后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票。三、房產(chǎn)交易稅的承擔(dān)3.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅款。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅款包括但不限于：（列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等）3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅款包括但不限于：（列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅款，如契稅、營業(yè)稅及附加等）3.4雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納房產(chǎn)交易稅款。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付過戶費(fèi)用。4.2在房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。4.3雙方同意，自房產(chǎn)過戶完成之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的____%。5.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無效的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交易稅繳納憑證6.購房發(fā)票7.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)及鑰匙，視為違約。2.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅款，視為違約。6.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方為房產(chǎn)的現(xiàn)有所有者。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的乙方為房產(chǎn)的購買者。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)交易稅：指在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及鑰匙。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)及鑰匙。2.問題：甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅款。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房價(jià)。4.問題：乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅款。5.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景