房地產(chǎn)招標(biāo)函深度分析

房地產(chǎn)招標(biāo)函深度分析合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)方，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)；2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備采購等服務(wù)。第二條合同價(jià)格（1）設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)：按照項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)周期等因素，雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)費(fèi)率，設(shè)計(jì)費(fèi)總額為________元；（2）施工服務(wù)費(fèi)：按照工程量清單、工程造價(jià)、施工周期等因素，雙方協(xié)商確定施工費(fèi)率，施工費(fèi)總額為________元；（3）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：按照監(jiān)理范圍、監(jiān)理周期、監(jiān)理人員等因素，雙方協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)率，監(jiān)理費(fèi)總額為________元；（4）材料供應(yīng)費(fèi)：按照材料種類、供應(yīng)數(shù)量、市場(chǎng)價(jià)格等因素，雙方協(xié)商確定材料供應(yīng)費(fèi)率，材料供應(yīng)費(fèi)總額為________元；（5）設(shè)備采購費(fèi)：按照設(shè)備種類、采購數(shù)量、市場(chǎng)價(jià)格等因素，雙方協(xié)商確定設(shè)備采購費(fèi)率，設(shè)備采購費(fèi)總額為________元。2.2雙方同意，合同價(jià)格包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，向乙方提供項(xiàng)目所需的資料、場(chǎng)地、設(shè)備等資源。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保項(xiàng)目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。第四條合同價(jià)款支付（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（2）乙方完成合同約定的工作后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）剩余的合同總價(jià)款，乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付。4.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供合法的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期交付工作成果的，甲方有權(quán)按照逾期交付部分的工作成果價(jià)款向乙方追討違約金。5.3甲方逾期支付價(jià)款的，乙方有權(quán)按照逾期支付部分價(jià)款的____%向甲方追討違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方全稱名稱證明文件2.乙方全稱名稱證明文件3.項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度等相關(guān)資料4.工程量清單5.材料供應(yīng)清單6.設(shè)備采購清單7.設(shè)計(jì)費(fèi)率計(jì)算依據(jù)8.施工費(fèi)率計(jì)算依據(jù)9.監(jiān)理費(fèi)率計(jì)算依據(jù)10.材料供應(yīng)費(fèi)率計(jì)算依據(jù)11.設(shè)備采購費(fèi)率計(jì)算依據(jù)12.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告13.質(zhì)量報(bào)告14.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期交付工作成果：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料，或未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.甲方逾期支付價(jià)款：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。3.甲方未按約定提供資源：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間和要求向乙方提供項(xiàng)目所需的資料、場(chǎng)地、設(shè)備等資源。4.乙方未按約定完成工作：指乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)：指乙方在合同履行過程中，存在違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā)的，用于銷售、出租或者自用的房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.招標(biāo)活動(dòng)：指業(yè)主或者項(xiàng)目法人為了完成一定的建設(shè)、采購或者其他任務(wù)，公開邀請(qǐng)符合條件的法人或者其他組織參加競(jìng)爭(zhēng)，并按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)選擇中標(biāo)人的活動(dòng)。3.設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)的報(bào)酬。4.施工服務(wù)費(fèi)：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供施工服務(wù)的報(bào)酬。5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)的報(bào)酬。6.材料供應(yīng)費(fèi)：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供材料供應(yīng)服務(wù)的報(bào)酬。7.設(shè)備采購費(fèi)：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供設(shè)備采購服務(wù)的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期交付工作成果：甲方有權(quán)按照逾期交付部分的工作成果價(jià)款向乙方追討違約金。2.甲方逾期支付價(jià)款：乙方有權(quán)按照逾期支付部分價(jià)款的____%向甲方追討違約金。3.甲方未按約定提供資源：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.乙方未按約定完成工作：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)重新完成工作，并有權(quán)按照逾期交付部分的工作成果價(jià)款向乙方追討違約金。5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房