房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文秘籍

房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文秘籍合同編號(hào)：__________合同主題：房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、說(shuō)明書(shū)、資料等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為首付款。4.2乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為尾款。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將該房產(chǎn)交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方