受托房產(chǎn)買賣合同

受托房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方營業(yè)執(zhí)照號：__________1.6委托方稅務(wù)登記號：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方營業(yè)執(zhí)照號：__________2.6受托方稅務(wù)登記號：__________三、合同標(biāo)的房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________3.2受托方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。四、合同價格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2受托方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至委托方指定的賬戶。五、合同履行及交付5.1委托方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托方。5.2受托方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間及方式如下：交付時間：__________交付方式：__________六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2下列情況下，本合同自動解除：（1）標(biāo)的房產(chǎn)因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聼o法過戶的；（2）一方明確表示不履行本合同的；（3）一方喪失民事行為能力的；（4）一方破產(chǎn)或解散的。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________甲方（委托方）代表（簽字）：__________乙方（受托方）代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.委托方稅務(wù)登記復(fù)印件3.受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.受托方稅務(wù)登記復(fù)印件5.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件6.購房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理完畢證明8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未能按照合同約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托方。2.受托方未能按照合同約定時間支付購房款。3.雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.標(biāo)的房產(chǎn)因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聼o法過戶。5.一方明確表示不履行本合同。6.一方喪失民事行為能力。7.一方破產(chǎn)或解散。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.受托方：指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指委托方同意出售給受托方的房產(chǎn)。4.購房款：指受托方支付給委托方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從委托方轉(zhuǎn)移至受托方的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未能按時將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托方。解決辦法：雙方協(xié)商延期履行合同；如協(xié)商不成，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金。2.問題：受托方未能按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付；如協(xié)商不成，委托方有權(quán)要求受托方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聼o法過戶。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同；如協(xié)商不成，按合同約定處理違約責(zé)任。4.問題：一方明確表示不履行本合同。解決辦法：對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為房產(chǎn)出售方，受托方為房產(chǎn)購買方。2.雙方均為具