房屋買賣合同空白表

房屋買賣合同空白表合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.共有權(quán)人（如有）：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號____________棟____________單元____________層____________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________。1.4房屋性質(zhì)：____________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)臟、水、電、燃氣等設(shè)施正常運行，家具、家電等附屬設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外裝修完好，無明顯損壞。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的____%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至買方名下之日終止。出賣人（甲方）：____________買入人（乙方）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋裝修合同及施工圖紙5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.違約金計算公式10.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期交付房屋3.房屋權(quán)屬存在瑕疵4.房屋內(nèi)臟、水、電、燃氣等設(shè)施存在故障5.家具、家電等附屬設(shè)施缺失或損壞6.房屋內(nèi)外裝修存在明顯損壞7.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.滯納金：買方逾期支付房款時應(yīng)支付的額外費用。5.過戶：將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下的過程。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：催促買方盡快支付，逾期每日按約定收取滯納金；如買方長時間未支付，可考慮通過法律途徑解決。2.賣方逾期交付房屋：催促賣方盡快交付，逾期每日按約定收取違約金；如賣方長時間未交付，可考慮通過法律途徑解決。3.房屋權(quán)屬存在瑕疵：要求賣方澄清權(quán)屬問題，必要時可通過法律途徑解決。4.房屋設(shè)施故障或缺失：要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或補足，影響居住使用的，可要求降低房價或索賠。5.裝修損壞：要求賣方修復(fù)或賠償。6.爭議解決：嘗試友好協(xié)