房產(chǎn)交易合同借鑒格式

房產(chǎn)交易合同借鑒格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房產(chǎn)，而乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行合同的保證。定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2剩余房款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條交付日期5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2若甲方不能按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同草稿5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未能按約定支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.定金：指乙方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為雙方履行合同的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的10%。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用不足：解決辦法：乙方應(yīng)及時補(bǔ)足費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙