寫字樓租賃補(bǔ)充協(xié)議

寫字樓租賃補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________寫字樓租賃補(bǔ)充協(xié)議營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金將調(diào)整為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2租金調(diào)整時(shí)間：自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，每滿一年，雙方將對租金進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整方式按照第1.1條執(zhí)行。二、租賃用途2.1承租方應(yīng)按照主合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。2.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。三、維修責(zé)任3.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)正常使用過程中的維修責(zé)任。3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照主合同約定承擔(dān)因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。四、保險(xiǎn)4.1承租方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將出租方作為第一受益人。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。5.2合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2違約金計(jì)算方式：按照主合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。七、爭議解決7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻5.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.承租方的法定代表人身份證明7.出租方的授權(quán)委托書（如有）8.租金支付憑證9.維修費(fèi)用支付憑證10.保險(xiǎn)單復(fù)印件11.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議12.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為違約。2.出租方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未能按照約定用途使用租賃物業(yè)，視為違約。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未能按照約定用途使用租賃物業(yè)，視為違約。4.承租方未能按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或未將出租方作為第一受益人，視為違約。5.雙方未能按照約定時(shí)間辦理合同變更或解除手續(xù)，視為違約。6.一方單方面解除合同，未經(jīng)另一方同意，視為違約。7.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供寫字樓物業(yè)供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃寫字樓物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指租賃雙方對租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)投保的各種保險(xiǎn)。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按照約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.出租方提供的租賃物業(yè)不符合約定，承租方可以要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，或解除合同。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.承租方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，出租方可以要求承租方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓租賃雙方為明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等事項(xiàng)，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方在租賃期間需要調(diào)整租金時(shí)，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。3.承租方需要改變租賃物業(yè)用途，向出租方申請并